Las marcas de bajo coste han consolidado su presencia en los centros comerciales españoles
MADRID, 27 (EUROPA PRESS)
La superficie comercial renovada en centros comerciales se ha multiplicado por ocho desde 2019 en España, con un cambio significativo en la distribución de actividades y la llegada de nuevos operadores que se ha consolidado en 2024, según indica el último informe del sector retail elaborado por la consultora inmobiliaria Savills.
En concreto, en el estudio se refleja que el esfuerzo de los propietarios por adaptar los centros comerciales a los nuevos hábitos de consumo se ha traducido en un aumento significativo de las reformas.
De hecho, entre 2019 y 2020, la media anual de superficie renovada fue de aproximadamente 60.000 metros cuadrados. Tras la pandemia, esta cifra creció de forma sostenida, alcanzando un máximo de casi 1,5 millones de metros cuadrados en 2023.
En 2024, la superficie reformada alcanzó aproximadamente 700.000 metros cuadrados, mientras que en 2025 hay cerca de un millón en proceso de mejora o en fase de proyecto, con previsión de completarse a corto plazo, según los datos de Savills.
Entre las renovaciones más destacadas se encuentra la del centro comercial El Boulevard o la del centro comercial La Vaguada, en Madrid.
Todo este proceso de reinvención, acelerado por la pandemia, ha dado mayor protagonismo al segmento low-cost, la diversificación del ocio, la especialización gastronómica y la entrada de nuevas marcas nacionales e internacionales en los centros y parques comerciales españoles.
De esta manera, 2024 ha sido un año muy dinámico, con 480 aperturas de tiendas en espacios comerciales, la mayoría de ellas en centros (83%) y en menor medida en parques (7%) y 'factory outlets' (7%). De cara a 2025, se prevé que el sólido ritmo de aperturas se mantenga.
En cuanto a las actividades, el equipamiento de la persona sigue siendo la actividad que ha mostrado un mayor dinamismo (32% de las aperturas totales), pero la restauración ha ido acortando distancias año a año, representando en 2024 un 27% del total, siete puntos porcentuales más que en 2019.
Ocio y entretenimiento se mantiene como la tercera categoría con más aperturas y muestra un aumento de 19 puntos porcentuales frente a hace cinco años.
Le siguen equipamiento del hogar, con el 10% de las aperturas en 2024 y un incremento de cuatro puntos porcentuales desde antes de la pandemia, salud y belleza, con el 8% y dos puntos porcentuales por encima de 2019, mientras las categorías servicios, deportes y aventura y alimentación mantuvieron su cuota.
AUGE DEL 'LOW COST'
Las marcas de bajo coste han consolidado su presencia en los centros comerciales españoles. Entre ellas destaca Normal, el "happy discounter" que con 26 nuevas aperturas en 2024 se ha posicionado como líder en expansión, con tiendas en ubicaciones clave como La Gavia (Madrid), Parque Corredor (Torrejón de Ardoz) y Lagoh (Sevilla), entre otros.
En el sector moda, operadores como Primark han seguido apostando por el formato con cuatro de sus cinco nuevas tiendas en 2024 abiertas en centros comerciales, adaptando sus formatos a mercados emergentes como Jaén Plaza o As Termas (Lugo).
El fitness low cost también ha ganado terreno, con Fitness Park consolidándose como un actor clave en España. En 2024 alcanzó más de 93.300 metros cuadrados de superficie con presencia en 17 comunidades autónomas gracias a nuevas aperturas en La Gavia, Príncipe Pío y La Vaguada en Madrid, además de Luz Shopping (Cádiz) y Granaita (Granada).