MADRID, 26 (EUROPA PRESS)
La Junta Europea de Riesgo Sistémico (JERS), encargada de la supervisión macroprudencial del sistema financiero de la Unión Europea, ha alertado de que los precios de los inmuebles comerciales en España están "aumentando rápidamente", según se desprende de un informe publicado este lunes.
"Los precios todavía se mantienen por debajo de sus máximos históricos en el sector inmobiliario comercial en general, aunque están aumentando rápidamente", ha alertado la autoridad.
"Los precios se están incrementando rápidamente en el segmento 'premium', donde están ya en sus máximos valores históricos", ha añadido, tras señalar que el rendimiento de este tipo de activos se encuentra por debajo de su media a largo plazo, pero por encima del interés ofertado por los bonos soberanos.
El presidente del Banco Central Europeo (BCE) y de la JERS, Mario Draghi, ha asegurado que el sector inmobiliario comercial es "importante" por las interconexiones que tiene con el sistema financiero y con otras partes de la economía real.
Así, el banquero italiano ha alertado de que en varios países de la UE, las entidades no bancarias y los inversores internacionales han ganado peso en el proceso de financiación de este tipo de inmuebles.
Aunque Draghi ha afirmado que esto tiene sus beneficios, ya que se aumenta la compartición de riesgos y es una fuente de financiación alternativa, también ha alertado de que aumenta los canales de trasmisión desde el sector inmobiliario hacia el resto de la economía.
"El creciente rol de las entidades no bancarias en el proceso de financiación de los inmuebles comerciales confirma la necesidad de desarrollar herramientas macroprudenciales apropiadas destinadas a todas las partes del sector financiero", ha subrayado Draghi.