Economía.- El precio medio del suelo urbano subió un 2,9% en el tercer trimestre

Pese a la subida respecto a los datos del año anterior, la cifra del tercer trimestre de 2022 se sitúa un 7,7% por debajo de los 162,8 euros por metro cuadrado registrados entre marzo y junio de este año.

Por comunidades autónomas, los mayores incrementos en el precio medio del suelo urbano se dieron en Aragón, con un repunte interanual del 32,8% en el tercer trimestre, hasta los 129,3 euros, y en Cantabria, del 32,6%, hasta los 97,3 euros por metro cuadrado.

La tendencia nacional en los precios del suelo urbano fue al alza en casi todo el país, salvo en cuatro comunidades que registraron descensos en el tercer trimestre.

Los precios cayeron un 34,5% en la Región de Murcia, hasta los 80,2 euros por metro cuadrado, su nivel más bajo desde el segundo trimestre de 2020, año de la pandemia. En el caso de Murcia, el descenso respecto al segundo trimestre de este año fue del 45%, según la Estadística del Ministerio.

En la Comunidad de Madrid, los precios del suelo urbano se ajustaron un 22,4% en el tercer trimestre de 2022 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta los 228,5 euros, también su nivel más bajo desde el segundo trimestre de 2020. Si se excluyen los datos de la pandemia, esta es la cifra más baja en el suelo urbano de Madrid desde el segundo trimestre de 2014.

Entre las comunidades autónomas que también mostraron descensos en el precio del suelo urbano a lo largo del tercer trimestre de 2022 se encuentran Extremadura, con una caída del 16,7%, hasta los 109,3 euros, que, sin embargo, es el nivel más alto de este 2022.

En Cataluña, los precios del suelo urbano se contrajeron un 3,3% en el tercer trimestre respecto al mismo periodo de 2021, hasta los 153,1 euros, el valor más bajo de toda la serie histórica ofrecida por el Ministerio, con origen en 2004.

En el tercer trimestre de 2022, el precio del suelo urbano más barato del país fue el de Castilla y León, con una media de 69,9 euros por metro cuadrado, mientras que el más caro fue el del País Vasco, en 248,1 euros por metro cuadrado.

CAÍDA DEL 18,9% EN LOS MUNICIPIOS DE MÁS DE 50.000 HABITANTES

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio por metro cuadrado descendió un 18,9% entre julio y septiembre de 2022, hasta colocarse en 215,4 euros. En comparación con el trimestre anterior, la caída fue del 23,5%.

El dato del precio medio por metro cuadrado en los municipios de más de 50.000 habitantes es el más bajo desde el tercer trimestre de 2014, cuando se situó en 208,6 euros.

En total, siete comunidades autónomas mostraron cifras negativas en el tercer trimestre de 2022. Las más acentuadas fueron las de los municipios de la Región de Murcia, con una caída del 65,1%, hasta los 47,5 euros, seguida de la registrada en los municipios de más de 50.000 habitantes de la Comunidad de Madrid, del 43,2%, hasta los 287,7 euros.

También reflejan ajustes de los precios Galicia y Castilla y León(-21,5% en ambos casos), Castilla-La Mancha (-14,5%), Cataluña (-11,1%) e Islas Baleares (-5,5%).

Por el contrario, el precio del suelo urbano en los municipios de más de 50.000 habitantes se ha encarecido un 89,9% en el tercer trimestre de 2022, en comparación con los mismos meses de 2021, en el País Vasco, hasta los 642,3 euros por metro cuadrado, el más elevado desde el cuarto trimestre de 2012, cuando alcanzó los 642,9 euros.

En Aragón, el precio medio del suelo urbano resultó en el tercer trimestre de este año un 46,4% más elevado que hace un año, con el metro cuadrado en 327,3 euros en los municipios de más de 50.000 habitantes. Esta cifra se mantiene igual que en el segundo trimestre de este año.

DISMINUYEN LAS TRANSACCIONES

El número de transacciones realizadas en el tercer trimestre de 2022 fue de 5.838, un 15% menos que hace un año, cuando se transmitieron 6.865 solares.

Solo tres comunidades autónomas incrementaron sus cifras de transacciones en el tercer trimestre de 2022. La Región de Murcia aumenta estos números en un 100,5%, hasta las 365 transmisiones. En Madrid, crecen un 14,6%, hasta las 511 transmisiones de solares, mientras que en Aragón se transmitieron 174 solares en el tercer trimestre, un 18,4% más que entre julio y septiembre de 2021.

Cantabria sufrió la mayor caída en la transmisión de solares, con un ajuste del 50,8%, hasta las 31 transacciones. En el caso de Extremadura, el descenso fue del 50,2%, hasta las 125 transmisiones, según la estadística del Ministerio.

En cuanto a la superficie transmitida, en el tercer trimestre ha descendido un 14,9%, hasta los 6.985,7 millones de metros cuadrados por un valor cercano 950,5 millones de euros.