Economía.- El precio medio del suelo urbano cayó un 0,1% interanual, hasta los 160 euros por metro cuadrado

Pese al descenso interanual, el precio medio del suelo urbano se encareció un 6,5% respecto al tercer trimestre de 2022, al pasar de los 150,2 euros por metro cuadrado entre julio y septiembre a los 160 euros por metro cuadrado de los tres últimos meses del año.

A lo largo de 2022, el precio medio del suelo urbano también se contrajo en seis comunidades autónomas, que acompañaron la tendencia nacional de caídas.

En el País Vasco, el precio medio del suelo urbano descendió un 15,8% interanual, hasta los 232,5 euros por metro cuadrado, seguido del retroceso del 15,5% registrado en la Comunidad de Madrid, donde el precio medio del metro cuadrado del suelo urbano cerró 2022 en 261,1 euros.

Las otras regiones en las que cayeron los precios del suelo urbano fueron Extremadura, con una bajada del 9,7%, hasta los 101,7 euros; Navarra, en 122,4 euros por metro cuadrado, un 6,1% por debajo de las cifras del año anterior; Andalucía, con una contracción interanual de los precios del 5,7%, hasta los 162,6 euros por metro cuadrado; y Galicia, con una caída del 3,2%, hasta los 94 euros por metro cuadrado.

Por el contrario, cinco comunidades autónomas mostraron repuntes de doble dígito en el precio medio del suelo urbano, con Castilla-La Mancha a la cabeza y una subida del 18,1%, hasta los 100,1 euros.

En Castilla y León, el precio del suelo urbano alcanzó los 75,9 euros por metro cuadrado en 2022, un 16,6% más que en el cuarto trimestre de 2021. En La Rioja, se registró una subida del 16%, hasta los 121,3 euros por metro cuadrado.

También se dieron incrementos de doble dígito en ambos archipiélagos, con un 15% en Canarias, hasta los 240,5 euros, y del 10,5% en Baleares, hasta los 340,9 euros por metro cuadrado, el más caro de España.

Las subidas de completan con un 9,8% en Aragón; un 9,7% en Cantabria; un 9,3% en Asturias; un 3,6% en Murcia; un 3,4% en la Comunidad Valenciana; y un 2% en Cataluña.

La superficie total transmitida en el cuarto trimestre se situó en 6,504 millones de metros cuadrados, un 31,4% menos que en el mismo periodo del año anterior, por un valor de 963,7 millones de euros, un 22% menos que el año anterior.

LOS PRECIOS DEL SUELO URBANO CAYERON UN 9,7% EN MUNICIPIOS DE MÁS DE 50.000 HABITANTES

Los precios medios del suelo urbano se contrajeron un 9,7% interanual en los municipios de más de 50.000 habitantes, hasta los 268,4 euros en el cuarto trimestre de 2022.

Por comunidades autónomas, la caída más acentuada fue la de Extremadura, donde los precios medios del suelo urbano descendieron un 42,9% interanual, hasta los 135,2 euros, seguida del País Vasco, con una bajada del 33,4%, hasta los 321,9 euros por metro cuadrado.

En el lado contrario se encuentran Galicia, con una subida del 53,2%, hasta los 222,1 euros por metro cuadrado, y la Comunidad Valenciana, con un 18,8% interanual, hasta 264,4 euros por metro cuadrado de suelo urbano.

Los precios más caros del suelo urbano de 2022 se localizaron en Madrid, en 467,5 euros por metro cuadrado, y en Islas Baleares, en 453,7 euros por metro cuadrado, mientras que los más baratos se encontraron en Ávila, en 94,8 euros por metro cuadrado, y en Albacete, en 96,8 euros.