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Metrovacesa ha cerrado el primer trimestre del año con pérdidas de 3,6 millones de euros frente al beneficio de 10,7 millones de euros del mismo periodo de 2022. Los ingresos a marzo descendieron hasta los 79,5 millones desde los 141,1 millones del mismo trimestre de hace un año, mientras que el margen bruto se redujo hasta 16,9 millones desde 27,9 millones.
El margen neto de la inmobiliaria cayó hasta 11,2 millones desde 22,4 millones, y el EBITDA, hasta 4,4 millones desde 15,6 millones.
“El pasado año 2022 empezó fuerte en los primeros meses, pero según avanzó el año se fue debilitando el contexto del mercado. Las cifras del primer trimestre de 2023 apuntan a una paulatina recuperación de la demanda y nos hacen confiar en el cumplimiento de nuestro plan de negocio para el presente ejercicio y los sucesivos”, ha señalado Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa.
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Metrovacesa entregó 331 viviendas en el primer trimestre, cifra "totalmente en línea con los objetivos internos de la compañía y con su plan de negocio", ha indicado. Así, ha precisado que en este ejercicio se prevé un mayor volumen de entregas en la segunda mitad del año, atendiendo al calendario de finalización de las obras en curso, así como también un mayor precio medio por vivienda entregada en el segundo semestre.
La deuda neta de la compañía, a 31 de marzo de 2023, se situaba en 279,6 millones de euros. Por otro lado, la ratio de apalancamiento de la compañía ('loan to value') se ha situado en un 11,5%, manteniéndose por debajo del rango de referencia marcado por la promotora (entre el 15% y el 20%).
PRE-VENTAS
Metrovacesa ha cerrado el primer trimestre del ejercicio con una cifra de pre-ventas de 425 unidades, lo que constata una "significativa" recuperación de la demanda respecto a los últimos trimestres, según ha subrayado. Además, ha destacado que las preventas acumuladas de la compañía han superado por primera vez los 1.000 millones de euros de valor, con un total de 3.625 unidades.
Metrovacesa ha dicho que actualmente cuenta con una fuerte visibilidad de negocio para los próximos años, gracias a la elevada cobertura de ventas (ya ha pre-vendido el 85% de las entregas de 2023 y el 60% de las previstas para 2024) y al buen avance de los trabajos de construcción (obras ya iniciadas en el 100% de las viviendas a entregar en 2024 y más del 35% de las de 2025).
La promotora sigue aumentando su volumen de actividad promotora, y a finales del primer trimestre de 2023, contaba con 4.239 unidades en construcción, habiendo iniciado obra en 2.006 viviendas en los últimos doce meses. Adicionalmente, contaba con 6.504 unidades en comercialización a finales del trimestre, tras haber lanzado a comercialización 2.092 viviendas en los últimos doce meses. De este modo, Metrovacesa sigue avanzando en su objetivo de alcanzar un ritmo de producción superior a las 2.000 viviendas anuales.
