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Merlin Properties ha presentado este viernes sus resultados correspondientes al primer semestre del año, en el que ha registrado un beneficio neto de 132,8 millones de euros, frente a las pérdidas por valor de 47,5 millones registradas entre enero y junio de 2023, según la información remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Además, la firma ha cerrado el primer semestre de 2024 con unos ingresos totales de 253,7 millones (incluyendo rentas brutas de 248,2 millones, lo que mejora en un 4,4% la cifra del año pasado), un EBITDA de 188,4 millones y un beneficio operativo de 147,8 millones.
El valor bruto de activos se ha ubicado en 11.375 millones, sin caída de valoraciones gracias a la revalorización de los centros de datos (+13,3% interanual). El valor neto de activos asciende a 7.097 millones (15,11 euros por acción), con un ligero aumento del +0,2% respecto a diciembre de 2023.
Además, el nivel de endeudamiento se ha situado en el 35,6%, por encima del 35% de 2023, con una posición de liquidez de 1.572 millones. La firma informa de que "el 97,2% de la deuda es a tipo fijo y el vencimiento medio de la deuda es de 4,8 años".
En oficinas la compañía ha registrado aumentos en ingresos comparables (+1,8%) y en renta de renovaciones (+1,1%), mientras la ocupación "se mantiene estable, ligeramente al alza, con previsión de superar nuestro máximo histórico a fin de año, alcanzando el 93%".
Merlin destaca el "magnífico comportamiento de la cartera logística, un semestre más, con un crecimiento de las rentas comparables del +4,1%, un incremento de rentas en renovaciones (+2,9%) y una ocupación del 97,6% que mejorará de cara a final de año".
También ha destacado el rendimiento operativo en centros comerciales, con crecimiento de ingresos comparables (+3,3%) y de renta en las renovaciones (+6,4%). La tasa de esfuerzo sigue en mínimos históricos (11,5%) y las afluencias (+3,3%) y ventas (+5,0%) en niveles superiores a 2023.
"Dentro de la Fase II de data centers (200 MW), la licencia de construcción de LIS01-VFX ya ha sido obtenida y cuenta con la potencia garantizada para el desarrollo de un campus de inteligencia artificial de 100MW. BIO02-ARA dispone de potencia garantizada para otros 94MW adicionales y la licencia de construcción se espera obtener en el cuarto trimestre", concluye la firma.
