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Aedas Homes cerró los primeros nueve meses de su ejercicio fiscal 2021/22 (de abril a diciembre de 2021) alcanzando unos ingresos de 403,8 millones -un 46% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior- con la entrega de 1.285 viviendas, e impulsó su EBITDA hasta los 73 millones, un 66% más. La compañía, que no ha revelado el beneficio neto del periodo, ha señalado que con estas cifras "apuntala la consecución de todos los objetivos de su Plan de Negocio, tanto operativos como financieros".
La promotora consigue un margen bruto en sus operaciones de 119 millones, lo que supone un incremento del 56%, con un margen del 29,5%, en el rango alto del Plan de Negocio 2020-2025. Atendiendo a los últimos 12 meses, Aedas registró unos ingresos de 798 millones, un EBITDA de 162 millones -margen del 20,3%- y su ROE se situó en el 16,9%.
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“Estos excelentes números confirman que Aedas Homes cuenta con una probada capacidad de ejecución y que está totalmente preparada para cumplir con los ambiciosos objetivos de crecimiento”, apunta David Martínez, CEO de la compañía, quien destaca que “existe un apetito continuado por el Build to Rent (BtR)”. “Además, un diseño moderno y racional de las viviendas, la especial atención a las necesidades y expectativas de los clientes y el control de ejecución son algunas de las claves del éxito de la organización”, explica.
David Martínez remarca que el negocio de Aedas Homes se apoya, igualmente, en una situación financiera "excepcionalmente sólida". La compañía dispone de una tesorería total de 148 millones de euros, de los que 81 millones están disponibles en caja, y cuenta con una cartera de ventas de 4.438 unidades (1.016 corresponden al segmento BtR) por un importe cercano a los 1.400 millones de euros.
"EXCEPCIONAL VISIBILIDAD"
De abril a diciembre de 2021, la compañía adquirió suelo para desarrollar 3.504 viviendas -el 60% ya activadas- por 267 millones en los principales mercados del país (el 41% en la Comunidad de Madrid) y aumentó en un 14% su cartera de suelo en el último año, que alcanza las 17.703 unidades. “Seguimos demostrando nuestra capacidad para reponer y aumentar el banco de suelo de la compañía, anticipando inversiones futuras en condiciones óptimas de precio y de ubicación. Además, manteniendo una estrategia de inversión muy selectiva y disciplinada”, subraya David Martínez.
La empresa destaca que estas inversiones permiten presentar "una excepcional visibilidad para los próximos ejercicios" y afianzar su Plan de Negocio hasta 2025. A ello suman la evolución de las cifras operativas, con un "alto grado de ejecución". Durante los nueve primeros meses del ejercicio fiscal 2021/22, Aedas Homes vendió 2.995 viviendas, puso en carga 3.192, lanzó nuevos proyectos con 2.398 y cerró el trimestre con 1.526 viviendas terminadas, un número que sumado a las 1.285 viviendas entregadas al cierre de diciembre anticipa el cumplimiento de entregas establecido para el ejercicio 2021/22, fijado entre 2.200 y 2.300 viviendas.
