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Aedas Homes registró, en su primer trimestre del ejercicio fiscal 2024/2025 (de abril a junio de 2024), unas ventas netas totales de 371 millones de euros, un 59% más que en el mismo período del ejercicio anterior. Esta cantidad se divide en 299 millones por 736 unidades BTS (excluyendo coinversión) a un precio medio de 407.000 euros (un 6% más respecto al precio medio del ejercicio 2023-2024) y 72 millones por la venta de 86 unidades a un precio medio de 837.000 euros a través de la línea de negocio de Servicios Inmobiliarios bajo el formato de coinversión.
La compañía incrementa las entregas en el primer trimestre del ejercicio fiscal (415 frente a 337 del año anterior), lo que representa unos ingresos totales de 161 millones de euros, un 42% más, y un EBITDA de 17 millones (+69% respecto del mismo período del ejercicio anterior). La deuda financiera neta se sitúa en 405 millones de euros.
Asimismo, alcanza un margen bruto promotor de 36 millones, equivalente a un margen del 24% de los ingresos, dato que se sitúa en el rango alto estimado por la empresa para el conjunto del ejercicio.
Tras este trimestre comercial, la cartera de ventas de Aedas Homes ascendía, a cierre de 30 de junio, a 1.460 millones (vs. 1.242 millones a 31 de marzo) correspondientes a un total de 3.774 viviendas vendidas (2.827 BTS, 511 BTR y 436 BTS en coinversión).
La cobertura de entregas para los próximos años se sitúa en el 84% para el actual ejercicio, que finaliza el 31 de marzo de 2025, y asciende hasta el 48% para 2025-2026.
A cierre del pasado mes de junio, la promotora contaba con un total de 10.068 viviendas activas de las que 9.188 unidades correspondían a la línea de negocio de promoción residencial (1.112 ya estaban finalizadas pendientes de entrega, 4.344 avanzaban en su fase de construcción y 3.732 se encontraban en fase de marketing y diseño) y las restantes 880 correspondían a la línea de Servicios Inmobiliarios al desarrollarse en formato de coinversión (718 ya en fase de obras y 162 en fase de marketing).
INVERSIÓN
En el primer trimestre, Aedas ha adquirido y comprometido inversiones en suelo por 29 millones para desarrollar 491 viviendas, de las que 111 unidades son de protección oficial.
Adicionalmente, la promotora ha adquirido, por 7 millones, una parcela en Valencia para impulsar su primer proyecto de coliving, que contará con 158 unidades habitacionales; y ha resultado adjudicataria de tres lotes del Plan VIVE III de la Comunidad de Madrid para el desarrollo de 944 viviendas.
Con estas nuevas inversiones, Aedas Homes cuenta con un banco de suelo para 15.366 viviendas (880 en proyectos de coinversión).
OBJETIVOS
“El excelente comienzo del ejercicio 2024-2025 confirma la fortaleza y perspectivas del negocio, lo que se refleja en unas coberturas de ventas óptimas y en una gran visibilidad de generación de caja para los próximos años”.
“En este contexto, la compañía mantiene el objetivo de facturar anualmente más de 1.000 millones y seguir ofreciendo a los accionistas retornos atractivos y estables, apoyándose en su posición de liderazgo y solidez operativa”, ha declarado David Martínez, CEO de AEDAS Homes.
DIVIDENDOS COMPLEMENTARIO Y EXTRAORDINARIO
La Junta General Ordinaria de Accionistas de Aedas, celebra este miércoles, ha aprobado distribuir un dividendo complementario con cargo al resultado del ejercicio fiscal terminado el 31 de marzo de 2024, por un importe bruto de 0,24 euros por acción.
Asimismo, la Junta ha aprobado repartir un dividendo extraordinario con cargo a prima de emisión por un importe bruto de 2,01 euros por acción.
El abono del dividendo extraordinario será en dos pagos, coincidiendo el primer pago, por importe bruto de 1,11 euros por acción con la fecha de pago del dividendo complementario. Así, el primer pago del dividendo extraordinario y el abono del dividendo complementario tendrán lugar el próximo 1 de agosto.
El dividendo complementario es adicional al dividendo a cuenta del resultado del ejercicio fiscal terminado el 31 de marzo, cuyo importe bruto unitario fue de 2,25 euros. El pago de dicho dividendo se efectuó el pasado 26 de marzo.
