- Las medidas del BCE tendrán un impacto positivo en valoraciones inmobiliarias
Las socimis (Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) están haciéndose fuertes en el mercado español y los analistas son optismistas con ellas. Hispania, Lar y Merlin lideran este mercado.
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Los expertos de Banco Sabadell han iniciado su cobertura de Hispania, Lar y Merlin con recomendación de comprar en los tres casos. "A los precios actuales, cotizando a +6%/-11% sobre NAV (valor neto de activos), nos gustan las tres porque creemos que serán capaces de incrementar ese parámetro a en los 3 próximos años", explican.
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Argumentan que la actuación del Banco Central Europeo (BCE) ha disparado el diferencial entre la rentabilidad inmobiliaria y el bono a 10 años a máximos (más de 340 puntos básicos) "y creemos que este diferencial debería reducirse, con impacto positivo en valoraciones inmobiliarias".
Merlin, en concreto, es la que más ha avanzado en su plan de inversión, apuntan en Banco Sabadell, y tiene el perfil de rentabilidad–riesgo más conservador: "Es nuestra favorita".
Los potenciales de las tres son elevados: Merlin, +26%; Hispania, +16%; Lar, +16%.
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