En España hay una sobreoferta de viviendas que se mueve entre las 525.000 y 550.000. Más de la mitad está en manos de las entidades financieras y de la Sareb o "banco malo". Son cálculos de la Fundación de Estudios Inmobiliarios (FEI), cuyo presidente Julio Gil, explica que "hay en torno a 700.000 casas nuevas sin vender, pero entre 150.000 y 175.000 son necesarias para un funcionamiento normal del mercado, sin tensiones en los precios".
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El País recopila las opiniones de expertos en el sector, cuando el mercado quiere pensar que están quedando atrás los estragos del estallido de la burbuja inmobiliaria, y argumentan las multimillonarias inyecciones de dinero de famosos inversores mundiales que apuestan por el ladrillo en España entrando en el capital de inmobiliarias o socimis, o la reactivación de planes urbanísticos como la colosal operación Chamartín.
Más de esas 500.000 casas aún buscan dueño. Cerca del 41% de este excedente está alejado de núcleos urbanos y carece de infraestructuras y servicios. El economista y profesor Gonzalo Bernardos de alrededor de las 500.000 que calcula, 350.000 están a medio construir o muchas llevan cinco o seis años abandonadas.
¿Y cuánto dinero está ahí estancado? Luis Rodríguez de Acuña, director financiero de R.R. de Acuña & Asociados, cifra la inversión bloqueada en 44.000 millones de euros en casas y 24.000 en suelos, mientras que Darío Fernández, director de Residencial, Urbanismo y Suelo de JLL, estima que podría superar los 35.000 millones de euros.
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