MADRID, 4 (EUROPA PRESS)
Grupo Mutua Propietarios ha creado nuevas pólizas en su seguro de impago de alquiler ante los "nuevos escenarios" marcados por la Ley de Vivienda y con el objetivo de "aumentar la protección" a grandes y pequeños tenedores de viviendas.
A través de una nota de prensa, explica que los cambios incorporados por la Ley por el derecho a la Vivienda conlleva unos "riesgos" derivados del alargamiento del proceso de desahucio y del margen de tiempo extendido establecido para que los servicios sociales traten de encontrar una solución habitacional alternativa para el inquilino vulnerable, lo que puede dar como resultado "unas pérdidas esperadas para el propietario superiores a las que soportaba antes".
Dadas las diferencias en procesos y riesgos que la nueva ley introduce para grandes y pequeños tenedores, el grupo asegurador ha modificado el seguro de impago para diferenciar estos dos segmentos, lo que incluye también diferencias de costes y coberturas.
Entre las nuevas coberturas del seguro, la empresa destaca la posibilidad de contratar hasta límites máximos de 24 mensualidades impagadas, superiores a los 12 meses de la póliza estándar habitual anterior, la gestión de los nuevos requisitos formales legales para presentar la demanda (demostración de la condición de pequeño tenedor mediante presentación de nota registrales y, en caso de que el propietario sea considerado gran tenedor, acreditación de vulnerabilidad del inquilino y proceso de conciliación), y un precio diferente para grandes y pequeños Tenedores, siendo obligatorio declarar su tipo al contratar y al renovar las pólizas de cartera.
Grupo Mutua Propietarios señala que, en los últimos cinco años, ha registrado un crecimiento medio de las primas del seguro de impago de alquiler del 29,7% y recuerda que comenzó a comercializarlo "hace casi 20 años".
Las garantías principales del seguro son el impago de rentas; la defensa jurídica que, además de cubrir la reclamación de rentas impagadas y la acción de desahucio para recuperar la posesión de la vivienda, da cobertura en caso de conflictos relacionados con el contrato de arrendamiento o asesoramiento legal, entre otras; y la garantía de actos vandálicos y apropiación indebida del continente.
Asimismo, ofrece garantía por pérdida de alquileres en caso de incendio; sustitución de la cerradura de la vivienda asegurada en caso de robo o cuando se haya interpuesto demanda de desahucio, y ofrece la posibilidad de contratar otras coberturas, como los actos vandálicos al contenido, impago de suministros o los servicios de fontanería, electricidad y cerrajería de urgencia y limpieza de la vivienda por cambio de inquilino.