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El fondo de pensiones holandés PGGM ha elevado su participación en el capital social de Colonial hasta el 5% desde el anterior 3% declarado a mediados de octubre. Se trata de un porcentaje valorado en unos 293 millones de euros en función de los actuales precios de mercado de la sociedad de inversión inmobiliaria (socimi).
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La entidad cuenta de forma directa con 25,43 millones de acciones de la compañía que dirige Pere Viñolas, tras adquirir más de 10 millones de títulos en las últimas semanas, según consta en los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
PGGM refuerza así su papel como uno de los socios de referencia de una de las mayores socimis cotizadas del país, que en la actualidad tiene al fondo soberano de Qatar como primer accionista, con un 20,2% de su capital.
En Colonial también están presentes otros importantes inversores como el grupo mexicano Financcess, con un 18,3%, además de la familia colombiana Santo Domingo, con un 7,5%, y la familia Puig, con otro 5,7%. También figuran BlackRock, con un 3,7% y Deutsche Bank, con un 4,1%.
El fondo holandés, que antes de la crisis fue accionista de Metrovacesa, se refuerza en Colonial cuando esta empresa está en plena estrategia de crecimiento.
Con ocasión de su 'Investor Day', la socimi reveló que analiza una cartera de activos inmobiliarios valorada en unos 1.000 millones de euros para sopesar realizar nuevas adquisiciones en el marco de su estrategia de crecimiento.
La compañía sigue así buscando incorporar nuevos edificios de oficinas a la cartera que ya tiene en Madrid, Barcelona y París, valorada en 11.798 millones de euros, después de que en los últimos cinco años haya comprado activos por 2.700 millones.
Además, y en paralelo a las eventuales nuevas adquisiciones, Colonial sigue desarrollando su plan de promoción y construcción de nuevos edificios, en el que tiene comprometida una inversión de 1.300 millones de euros.
En cuanto a las posibles nuevas compras, Colonial ratifica la 'regla de oro' de su política de inversión y financiera, esto es, centrarse en edificios 'prime', en las principales zonas de negocio de sus tres mercados, y respetar su disciplina financiera manteniendo el 'rating' y 'loan to value'.
En este sentido, Colonial, además de mantener una política de constante optimización de su deuda, financia parte de sus nuevas inversiones con los recursos que obtiene de la también constante rotación de activos maduros o no estratégicos. Estos sumaron 1.400 millones sólo con las operaciones cerradas en los dos últimos años.
