Uno de los propósitos de año nuevo puede ser el de estrenar casa o invertir en el mercado inmobiliario. Para ello, la gran mayoría recurrirá a una hipoteca. Por ello, conviene saber que en plena guerra entre los bancos, con el arranque de 2020 son pocos los que se han decidido a realizar algún tipo de cambio en sus préstamos para la compra de una vivienda. Sin embargo, a la hora de elegir, al usuario le conviene consultar las ofertas de la banca online, donde en enero se pueden encontrar las hipotecas más baratas.
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Entre las que cuentan con un tipo variable, la hipoteca más atractiva la comercializa EVO Banco, con un interés del 0,99% más euríbor el primer año que se va rebajando hasta el 0,69% a partir del séptimo año. A cambio, pide domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar. El préstamo de MyInvestor cuenta con un tipo del 1,79% el primer año y del 0,89% más euríbor los siguientes. Aunque no exige ningún productos combinados, hay que ingresar 4.000 euros netos al mes y financiar un máximo del 70% de la vivienda. Domiciliar la nómina es lo que pide Openbank, que ofrece una hipoteca al 1,99% el primer año, que baja al 0,99% más euríbor a partir del segundo. Ninguno de estos tres productos tiene comisiones de apertura.
También en el mercado de las hipotecas variables, Banco Mediolanum ofrece un interés del 1,99% el primer año y del 1,1% más euríbor a partir del segundo. Pone como límite un plazo de 30 años y es necesario abrir una cuenta en la entidad. Mientras, BBVA da un tipo del 1,99% el primer año que se reduce al 0,99% más euríbor después. No cobra gastos de notaría, gestoría, registro, comisión de apertura ni de reembolso por adelantar pagos.
A TIPO FIJO
Durante el pasado año, la banca libró una auténtica batalla en el terreno de las hipotecas fijas tratando de atraer a la clientela a este sector, ante el largo entorno de tipos de interés bajos y el euríbor no solo en negativo, también en mínimos históricos aunque recuperara algo de terreno a final de 2019.
Con este panorama, 2020 ha pillado a las entidades actuando con mayor prudencia. No obstante, también en el mercado de las hipotecas a tipo fijo las de la banca online resultan más ventajosas. Como es la que ofrece EVO Banco, sin comisiones ni ingresos mínimos, para un plazo de 30 años y con un interés del 1,91%. Openbank asume los gastos de tasación y verificación registral al contratar su hipoteca con un tipo del 2,04%. Por su parte, COINC baja el interés al 2,03% para un plazo de 30 años, sin comisión de apertura y sin contratar otros productos. A 20 años, MyInvestor ofrece un préstamo con un tipo del 1,59% para los que necesiten financiar hasta el 70% del precio y cuenten con unos ingresos mensuales de al menos 4.000 euros.
