Durante 2024 volveremos a ver un mercado hipotecario que estará muy estimulado por la lucha que librarán los bancos ante la previsión de que el euríbor se vaya relajando al compás de los recortes en los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), que se estima que arrancarán en junio.
El índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de la hipotecas cierra abril en el 3,704%, frente al 3,757% donde se situaba en el mismo mes del año pasado. Esto supone un alivio simbólico para aquellos hipotecados a tipo variable que tengan revisión anual. Pero, pese a la bajada, la previsión es que el euríbor se mantenga más o menos estable hasta que el Banco Central Europeo (BCE) comience a recortar los tipos de interés.
En febrero, se firmaron un total de 37.232 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un crecimiento del 3,8% en tasa anual después de doce meses de caídas consecutivas. Además, es la cifra más alta desde noviembre de 2022, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con los tipos de interés de 2023, hasta el 82,5% de los hogares en alquiler tiene dificultades para acceder a un préstamo con el que financiar la adquisición de una vivienda. Así se refleja en el último informe publicado por el Banco de España, que señala que la escasa capacidad de ahorro y la reducida renta de los hogares que residen en alquiler dificultan su acceso a una vivienda en propiedad.
