La firma de hipotecas sobre viviendas disminuyó un 7,6% en 2020 respecto al ejercicio anterior, situándose en 333.721, la cifra más baja desde 2017, según los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este viernes. Tras seis años de aumentos anuales consecutivos, el descenso de 2020 rompe con esta tendencia debido a la evolución de la pandemia.
Sin embargo, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas creció un 7,4% en 2020, hasta los 134.904 euros, mientras que el capital prestado se redujo un 0,8% en el conjunto del año pasado, hasta los 45.020 millones de euros.
REGIONALMENTE
Las comunidades autónomas que registraron un mayor número de hipotecas firmadas sobre viviendas en 2020 fueron Andalucía (63.519), Madrid (60.494) y Cataluña (53.657). Asimismo, también representan las comunidades que presentaron más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas en 2020. En Madrid, 11.134,8 millones de euros, Cataluña con 9.796,8 millones y Andalucía con 7.380,4 millones de euros.
Sólo cinco comunidades autónomas incrementaron la firma de hipotecas sobre viviendas el año pasado y doce las recortaron. Los únicos aumentos correspondieron a Aragón (+6,4%), Asturias (+5,3%), Extremadura (+3,4%), Castilla y León (+2%) y País Vasco (+1,5%). Por contra, los mayores descensos se los anotaron Navarra, con una caída anual de las hipotecas sobre viviendas del 15,6%; Castilla-La Mancha (-15,1%), Madrid (-14,3%) y Canarias (-13,5%). Los menores retrocesos fueron para Galicia (-0,5%) y Murcia (-0,6%).
LAS FINCAS HIPOTECADAS CAEN UN 7,5%
Se pone fin a cinco años de avances anuales consecutivos. En 2020, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) retrocedió un 7,5% respecto a 2019. También descendió en un 6,1% el capital de los créditos concedidos, aunque el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas repuntó un 1,5% y sumó 150.286 euros.
En 2020, un total de 96.569 hipotecas cambiaron sus condiciones, lo que supone un aumento del 48,6% respecto a 2019. El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 14.717, un 31,6% más que en 2019. Por su parte, en 4.716 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 30,7% menos.
DESPLOME DE LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, desciende un 14,8% menos que en diciembre del año anterior. Supone el mayor descenso interanual desde el pasado mes de julio y el tercero consecutivo tras el de octubre y noviembre.
La tasa intermensual de diciembre de las hipotecas sobre viviendas disminuye un 9,1%, mientras que el capital prestado lo hace enun 9,8%. En ambos casos es el mayor descenso en un mes de diciembre desde 2018.
EL INTERÉS MEDIO DESCIENDE
A cierre de 2020, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,53%, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,47%, frente al 2,51% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.
El 50,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en diciembre a tipo variable con un tipo de interés medio del 2,21%. Mientras que con un tipo de interés medio del 2,79% en el caso de las de tipo fijo que suponen un 49,4%.
Sobre el total de fincas, el 51,6% de las hipotecas constituidas el pasado mes de diciembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 48,4% de tipo fijo.
