La compra de viviendas continúa su tendencia ascendente, con alrededor de un 50% que prefieren esta opción antes que alquilar una casa. Además, es habitual pensar que el gasto mensual del alquiler sería más rentable si se invirtiera en una hipoteca, pero ¿sabes cuántos años de alquiler necesitas para poder adquirir una vivienda?
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El portal inmobiliario Idealista ha publicado un informe en el que señala que, en la actualidad, el equivalente a la compra de una vivienda en España sería el pago de 14 años de su alquiler. En este sentido, ha destacado que se debe tener en cuenta el contexto financiero y el tiempo que se pretenda habitar la vivienda para analizar la rentabilidad de su compra, ya que cuanto más tiempo pretenda establecerse en ella, más interesante será valorar la opción de la compra.
La necesidad de destinar esa cantidad de años de alquiler para poder realizar una adquisición implica que los precios de venta se mantienen elevados comparados con los del alquiler. Por el contrario, cuantos menos años de alquiler sean necesarios para comprar una casa, menores serán los precios en comparación con los que se pueden encontrar en los alquileres.
Por otra parte, si queremos evaluar las ciudades en las que esta diferencia es más patente, San Sebastián encabeza la lista con 27 años de alquiler necesarios para poder adquirir la vivienda. Continúan la lista Pontevedra, Palma y A Coruña con 22 años, mientras que en Pamplona llega a los 21 años y se queda en 20 en las ciudades de Cádiz, Madrid y Vitoria. También por encima de la media nos encontramos con Barcelona, donde se deben destinar 18 años. En estas nueve ciudades resulta más rentable alquilar una casa que comprarla, ya que se encuentran por encima de la media.
En el lado contrario, es mejor comprar en Murcia, Huelva o Jaén, que se encuentran por debajo de la media con 13 años de alquiler necesarios, y en Lleida, en la que son necesarios alrededor de 12 años. Además, en la media nos encontramos a Almería y Castellón de la Plana, ya que en ambos se deben destinar 14 años de renta para adquirir la vivienda.
