La nueva Ley de la Vivienda que el Gobierno quiere aprobar con el apoyo de ERC y Bildu, hace referencia en uno de sus puntos a los 'grandes propietarios', que hasta ahora debían disponer de 10 inmuebles en propiedad para que se les considerara como tal. A partir de ahora, las Comunidades Autónomas podrán rebajar esta cifra a cinco viviendas.
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En el último año, la cifra de propietarios que disponen de cinco o más viviendas ha crecido de forma exponencial hasta alcanzar el 0,3%, frente al 0,1% que marcaba en 2022, lo que supone un incremento del 200%.
Sin embargo, para María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, esto sigue representando "un volumen muy minoritario dentro del mercado inmobiliario", incluso si acortamos la cantidad de viviendas en propiedad a 3 o más "no superarían el 2,5% del total".
Por otra parte, Matos opina que sí es relevante "el crecimiento con respecto al año anterior", que explica a partir del "escenario favorable con tipos de interés bajos durante el primer semestre del 2022" o los cambios en política monetaria, ya que "el clima de fragilidad financiera vivida los últimos meses han acelerado la idea de compra como inversión al percibir el inmobiliario como valor refugio".
Entre todas las Comunidades Autónomas, Cataluña es la que cuenta con mayor cantidad de propietarios con cinco o mas viviendas, con un 0,6%, seguida por la Comunidad Valenciana, que registra un 0,5%. En cuando a la Comunidad de Madrid y Andalucía, ambas marcan un dato más bajo de 0,2%, que desciende con respecto al 0,3% registrado en 2022.
El crecimiento que se ha producido en Cataluña es llamativo, ya que hace un año representaba el 0,2%. Además, es similar al que se ha producido en la Comunidad Valenciana, donde hace un año este tipo de propietarios correspondía al 0,1%.
Por último, la franja de edad que más cuenta con este tipo de propietarios es la de los 45 a los 54 años, que supone el 0,8% del total. Esta cifra se ha incrementado también frente al 0,5% de hace un año. En segundo lugar se encontraría la franja comprendida entre los 55 y los 75 años, que actualmente corresponde al 0,5%, pero hace un año suponía un 0,2%.
En último lugar se encuentra la población comprendida entre los 35 y los 44 años, que en 2022 representaba el 0,1%, pero ha crecido hasta alcanzar el 0,2% en este 2023.
