El precio de la vivienda en España ha registrado un crecimiento del 0,3% en el mes de julio hasta situarse en una subida del 2,1% interanual y un precio del 8,54 euros/m2 al mes, según Fotocasa. De esta forma, volvemos a niveles de 2009, cuando el precio se situó en los 8,55 euros/m2 al mes.
El incremento del precio de la vivienda alquilada en los últimos meses ha sido una tónica general, con las excepciones de agosto de 2018 y enero de 2019 (cuando se registraron descensos interanuales del -2,2% y -0,7%, respectivamente).
A pesar de que el crecimiento del precio de los alquileres se está moderando, permanece en un nivel muy intenso en las "grandes ciudades, su extrarradio y las zonas turísticas más emblemáticas de nuestro país", explica Beatriz Toribio, directora de estudios de Fotocasa. Asimismo, desde 2007 ha habido una notable caída, concretamente del -15,6%.
EL PRECIO MENSUAL SUBE EN 8 COMUNIDADES
En cuanto a las comunidades autónomas, en julio sube el precio en ocho de las comunidades españolas. La región en la que más se ha incrementado es Murcia (2,2%), seguida de Madrid (0,9%), Cataluña, la Comunidad Valenciana y Extremadura, donde el precio se eleva un 0,8%, y la Rioja (0,6%). En la otra cara de la moneda, ha descendido el precio en siete comunidades. La región donde más lo hace es Cantabria (-2,8%), seguida de Galicia (-1,5%), Aragón (-1,4%) y Navarra (-1,1%).
Respecto a las variaciones interanuales, en julio Cantabria es la comunidad que registra el incremento interanual más notorio (12,4%), seguida de la Comunidad Valenciana (10,8%), País Vasco (8,6%), Madrid (8,5%) y Canarias (5,1%).
Asimismo, en cuanto al ranking de precios, Madrid es la comunidad más cara para alquilar una vivienda de segunda mano, con un precio de 13,63 euros/m2 al mes. Le sigue Cataluña (12,69 euros/m2 al mes), País Vasco (10,82 euros/m2 al mes) y Baleares (10,04 euros/m2 al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,43 euros/m2 al mes) y La Rioja (4,99 euros/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
BARCELONA ES LA MÁS CARA PARA ALQUILAR UNA VIVIENDA
Respecto al análisis de los municipios, en el mes de julio destaca un mes más la ciudad de Barcelona como la más cara para alquilar una vivienda con 16,23 euros/m2 al mes y registra un descenso mensual del -0,4% y un leve incremento interanual del 1,1%. Le sigue Madrid (15,48 euros/m2 al mes) con un incremento mensual del 1,2% y del 1,4% interanual.
Asimismo, en términos de precios generales, Barcelona también encabeza la lista con un precio medio de 14,51 euros/m2 al mes después de registrar un incremento mensual del 0,2% e interanual del 5,2% en el mes de julio.
