Fotocasa Research ha publicado un informe 'Experiencia en compra y venta en 2021', en el que se demuestra que la participación en el mercado de la compraventa de vivienda está en máximos históricos. Concretamente, la demanda por adquirir un inmueble se ha visto incrementada 4 puntos porcentuales en tan solo seis meses.
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Este análisis de evolución de mercado muestra que un 19% de la población española mayor de 18 años ha realizado alguna acción de oferta, de demanda o de ambas cosas, en el mercado de la vivienda en propiedad en los últimos 12 meses.
“Nos encontramos en el momento más álgido de las compraventas después de lo vivido en el boom inmobiliario de 2008. El interés por querer cambiar de casa se ha disparado debido a que las preferencias y necesidades habitacionales de los ciudadanos han cambiado hacia la mejora de su vivienda", explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa. "Una de las razones de esta estabilidad en el precio, es que el sector está siendo ágil a la hora de canalizar la demanda. La actividad ha vuelto con fuerza a los territorios más castigados por las restricciones turísticas y eso indica que la recuperación del sector es sólida”, añade.
Según recoge el Índice Inmobiliario de Fotocasa, las subidas de precio más intensas fueron en 2017 y 2018 principalmente, para luego situarse en un escenario de estabilidad (con una ligera bajada en 2019 y una ligera subida en 2020). Los datos de 2021 cierran con un incremento inferior al 2% en términos interanuales, del 1,7% anual.
De manera pormenorizada, la situación actual de este mercado se caracteriza por un crecimiento tanto de la oferta como de la demanda, independientemente de si se logra o no concluir la operación. La oferta también ha registrado un incremento de la actividad a lo largo de 2021. Sólo un 7% de los particulares que participan en el mercado de la vivienda en propiedad lo hace tanto desde el lado de la oferta como desde el de la demanda. Siendo el 74% el que actúa únicamente desde el lado de la demanda. Por el contrario, el 20% ha realizado alguna acción exclusivamente desde el lado de la oferta.
