Unicaja e Ibercaja se han adherido a la línea de avales ofrecida por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), para la adquisición de la primera vivienda por parte de jóvenes y familias con menores a cargo.
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La adhesión a esta línea de avales, que facilitará el acceso a una residencia habitual y permanente de jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a cargo, está dotada con 2.500 millones de euros.
Esta línea de avales está dirigida a personas que, si bien cuentan con solvencia financiera, todavía no disponen de capacidad de ahorro suficiente para poder adquirir su primera vivienda.
Según este acuerdo, el importe del préstamo hipotecario concedido por el banco permite alcanzar el 100% de la financiación de la vivienda, pudiendo llegar a igualar el valor de tasación o el precio de adquisición, el de menor importe, siempre que se cumplan las condiciones exigidas.
Así, el aval podrá cubrir hasta el 20% del importe del préstamo, llegando hasta el 25% en aquellos casos en los que la vivienda adquirida disponga de una calificación energética D o superior (letras A, B o C).
Será gratuito tanto para los adquirientes de la vivienda como para las entidades financieras, que son las encargadas de analizar cada una de las operaciones. De hecho, los préstamos se formalizarán directamente entre el cliente y el banco. La concesión de la operación queda sujeta a la aprobación por parte de Unicaja.
El plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025, estableciéndose la posibilidad de prorrogar el convenio hasta diciembre de 2027.
Según ha trasladado Antonio Martínez, director de Negocio Minorista de Ibercaja, respecto a la adhesión del banco a esta línea de avales, “desde el banco sabemos que la compra de la primera vivienda es uno de los momentos más decisivos en la vida de nuestros clientes y estamos seguros de que nuestra competitiva oferta de productos, nuestro modelo de asesoramiento, la histórica especialización en el segmento hipotecario y nuestra extensa red de oficinas, que llega a todo el territorio nacional, nos permitirá ayudar a muchos jóvenes y familias a comprar su vivienda”.
La operación de préstamo avalada con esta línea se formalizará entre el cliente e Ibercaja, mientras que el aval del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana será gratuito tanto para los adquirientes de la vivienda como para la entidad financiera.
La medida está dirigida a personas cuyos ingresos no superen los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el Iprem). Si la vivienda es adquirida por dos personas, los ingresos de los dos adquirientes no podrán superar, en conjunto, la suma del límite establecido para cada uno. Además, la medida incluye algunos factores de mejora, ya que el límite establecido en función del Iprem se incrementará en 0,3 veces (2.520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo y, además, en el caso de familia monoparental el límite se podrá incrementar en un 70% adicional.
También la línea establece como condición que el límite de patrimonio del solicitante no puede ser superior a 100.000 euros y los solicitantes no pueden ser propietarios de otra vivienda con anterioridad a la nueva adquisición (excepto si es parte alícuota de una herencia o ante casos de separación y no tener otra residencia).
