- Se calcula que su eliminación evitaría 200.000 desahucios
- El fallo judicial podría afectar a unos 2 millones de hipotecas
- La banca podría ver reducidos sus beneficios de manera muy importante
Los bancos españoles que aplican cláusulas suelo hipotecarias se enfrentan a una de las batallas legales más importantes para el futuro de sus beneficios.
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Ana María Gallego, titular del Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid, ha dejado visto para la sentencia el macrojuicio que tramita una demanda colectiva de Adicae que engloba a 15.000 hipotecados contra 101 entidades financieras (que en la actualidad son 31 tras el proceso de consolidación bancaria).
Después de cinco años de proceso, la juez podría fallar a favor de los bancos, aunque también podría emitir una sentencia que implicase la anulación de esta cláusula en los contratos hipotecarios de todos los bancos que las aplican.
IMPACTO IMPORTANTE
Los afectados esperan, ahora, que antes de las vacaciones judiciales del mes de agosto se dicte sentencia y se ponga fin a su calvario
El asunto es importante, ya que según Adicae, hay unos 2 millones de hipotecas en España con cláusula suelo, y su eliminación permitiría evita el inicio de 200.000 ejecuciones y desahucios.
Según Adicae, "el impacto de las cláusulas suelo en las economías familiares oscila entre los 2.155 y los 4.276 euros al año, para hipotecas de entre 150.000 y 250.000 euros. Teniendo en cuenta que la cláusula suelo media asciende al 3,5%, el tipo de interés que se aplica como consecuencia de los 'suelos' es entre un 200% y un 426%.
Considerando la diferencia entre aplicar la cláusula suelo media y Euribor + 1 o + 0,5, para una hipoteca de 150.000 euros, una cláusula suelo media tiene un impacto de entre 213,84 y 179,66 euros mensuales (2.566,08 – 2.155,92 € / año); para una de 200.000 euros, entre 285,12 y 239,54 euros mensuales (3.421,44 – 2.874,48 € / año); y para una hipoteca de 250.000 euros, entre 356,40 y 299,42 euros mensuales (4.276,80 – 3.593,04 € / año).
Tomando el caso de una hipoteca media de 200.000 euros con cláusula suelo del 3,5%, aplicada a 2 millones de hipotecas, se concluye que cada mes la banca 'recauda' ilegítimamente entre 570 y 479 millones de euros".
Adicae afirma que "la mayor demanda colectiva contra la banca española queda vista para sentencia. Los afectados esperan, ahora, que antes de las vacaciones judiciales del mes de agosto se dicte sentencia y se ponga fin a su calvario".
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