Banco Sabadell ha firmado este lunes el documento de adhesión al convenio del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) y el ICO para la gestión de los avales por cuenta del Estado de la línea creada para la adquisición de primera vivienda por parte de jóvenes de no más de 35 años y familias con menores a cargo, dotada con 2.500 millones de euros.
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En el acto de firma han participado la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, el director general de Banca de Particulares de Banco Sabadell, Jorge Rodríguez Maroto, y el presidente del ICO, José Carlos García de Quevedo.
"Apoyar financieramente a las personas y familias que quieren acceder a su primera vivienda, y especialmente si son jóvenes con iniciativas, con ilusión de presente y futuro, forma parte de nuestra razón de ser y por lo que cada día trabajamos en Banco Sabadell", ha afirmado Rodríguez Maroto.
"Hoy contamos ya con más de 51.000 hipotecas concedidas a menores de 35 años, y participar en esta iniciativa del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y el ICO nos permitirá ampliar las soluciones que ofrecemos a estos clientes", ha añadido.
Además de la firma de con Banco Sabadell, cuyo acto se ha celebrado en la sede de la entidad, en Madrid, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha suscrito adhesiones similares con 60 entidades, entre ellas: Banco Santander, BBVA, Ibercaja, EVO Banco, ABANCA, Caixa Ontinyent, Arquia, Banco Cooperativo Español, Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y las Cajas Rurales de Almendralejo, Extremadura, Soria, Teruel, del Sur, Granada, Salamanca, Utrera, San José de Alcora y Cajasiete.
La línea ICO facilitará el acceso a la compra de su primera vivienda, habitual y permanente, a ciudadanos que, siendo solventes, no han podido ahorrar los necesario para adquirir una vivienda.
"Gracias a la colaboración público-privada los avales podrán contribuir a que jóvenes y familias con menores a cargo de todas las regiones accedan a su primera vivienda. El objetivo de esta medida es que personas que cuentan con solvencia financiera pero que no han generado capacidad de ahorro suficiente para acceder a un préstamo hipotecario puedan adquirir su primera vivienda. Se estima que la Línea promueva la adquisición de hasta 50.000 inmuebles", ha explicado el ministerio.
La operación de préstamo avalada con esta Línea se formalizará entre el cliente y su entidad financiera. El aval del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana será gratuito tanto para los adquirientes de la vivienda como para la entidad financiera, facilitando de esta forma el despliegue de la línea.
Cabe recordar que el aval podrá cubrir hasta el 20% del importe del préstamo, llegando hasta el 25% en aquellos casos en los que la vivienda adquirida disponga de una calificación energética D o superior, en cuyo caso se podrá avalar hasta el 25% de este importe.
La medida está dirigida a personas cuyos ingresos no superen los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM). Si la vivienda es adquirida por dos personas dos personas, los ingresos de los dos adquirientes no podrán superar en conjunto, la suma del límite establecido para cada uno.
Además, incluye algunos factores de mejora, Así, el límite establecido en función del IPREM se incrementará en 0,3 veces (2.520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo y en el caso de familia monoparental el límite se podrá incrementar en un 70% adicional.
El aval concedido por el MIVAU tendrá una vigencia de 10 años desde que se formalice la operación, con independencia de los plazos de carencia que hayan podido acordar la entidad y el cliente, o de si el plazo de vencimiento del préstamo suscrito entre el cliente y la entidad fuera superior a diez años.
El plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025, estableciéndose la posibilidad en el convenio de poder ampliar el plazo hasta 2027.
