Neinor Homes ha anunciado la venta de un activo BTR (build-to-rent) asequible en Madrid a CBRE Investment Management por aproximadamente 25 millones de euros. Savills ha actuado como asesor de Neinor en la operación, según ha comunicado la compañía.
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El activo, que se llama Dual Homes, está ubicado en el barrio de El Cañaveral, dentro del distrito de Vicálvaro en Madrid. "El Cañaveral es una zona de nuevo desarrollo de Madrid, que se encuentra en pleno proceso de consolidación y ya cuenta con más de 14.000 inmuebles", ha explicado la promotora.
El complejo estará compuesto por dos edificios que incluirá un total de 94 unidades; 11 apartamentos de una habitación, 53 de dos habitaciones, y 30 de tres habitaciones. La promoción contará con amplias instalaciones como piscina, solárium y salas multiusos; así como, con 126 plazas de garaje y 52 trasteros repartidos en dos plantas de sótano.
El activo se ha diseñado teniendo en cuenta los estándares de construcción sostenible, cumpliendo los estrictos criterios de la Taxonomía de la UE, y se le ha asignado la etiqueta EPC A.
Desde el inicio del año Neinor ha anunciado la venta de 5 promociones BTR cumpliendo con su objetivo de poner en valor su cartera de activos de alquiler.
Con la venta de Dual Homes, Neinor ha vendido un total de 693 unidades de activos BTR por más de 175 millones de euros tanto a inversores institucionales como a family offices - Hacienda Homes (146#), Lyra (93#), Sky Homes (213#), Europa Homes (146#) y Dual Homes (94#) representan el casi 30% de la cartera total de BTR de Neinor.
Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes, ha comentado que "esta venta muestra de nuevo la apuesta del inversor internacional por el mercado de alquiler y living en nuestro país. En particular, el segmento BTR es todavia un activo emergente en un mercado muy fragmentado, poco institucionalizado y que ofrece una clara oportunidad de crecimiento orgánico e inorgánico para los inversores. Neinor es hoy una referencia en el segmento BTR en la medida que representamos prácticamente un 10% de toda la oferta de obra nueva en alquiler que se va a entregar los proximos 3 años.”.
Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO, ha apuntado que "con esta venta excedemos ya los 175 millones de euros en ventas de activos BTR en 2023 superando así nuestros objetivos anuales en más de 50%. Sin embargo, es importante remarcar que no solo estamos siendo capaces de monetizar el portfolio de alquiler sino que estamos también maximizando su valor logrando márgenes muy atractivas e incluso por encima del negocio BTS".
