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Neinor Homes ha caído este martes un 16,7% tras anunciar el lunes con el mercado ya cerrado una reducción de su previsión de EBITDA a la mitad para 2019. La promotora residencial celebró ayer un consejo de administración en el que Juan Velayos, consejero delegado, presentó su dimisión y será sustituido por Borja García-Egotxeaga, actual director de operaciones de la empresa.
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Neinor Homes prevé ahora para 2019 un beneficio bruto de explotación (EBITDA) de 70 millones de euros, alrededor de la mitad de los 150 millones inicialmente estimados. A su vez, ha rebajado el número de viviendas que entregará a los clientes en los tres próximos años, en su mayor parte ya prevendidas.
La compañía prevé así entregar entre 1.200 y 1.700 viviendas en 2019, frente al objetivo inicial de dar las llaves de 2.000 viviendas.
Para 2020, Neinor calcula que entregará a sus compradores entre 1.700 y 2.400 casas, si bien el objetivo inicial era dar 4.000 anuales en ese año y sucesivos.
En 2021, el nuevo calendario establece que concluirán y darán entre 2.400 y 2.750 pisos. A partir de esa fecha prevé situarse en una 'velocidad de crucero' en cuanto a entregas de entre 2.500 y 3.000 viviendas al año.
"La compañía confirmó ayer una fuerte reducción de entregas, mucho más acusada de lo previsto, cambios en el equipo directivo y también dio guías sobre la retribución al accionista para 2019-2021 (dedicará 300 millones a dividendos y recompra de acciones)", explican los expertos de Sabadell. "A falta de afinar nuestro modelo con el nuevo calendario de entregas, vemos un recorte de nuestro precio objetivo de entre el 10% y el 20%", añaden estos expertos.
Neinor Homes ha atribuido la necesidad de posponer parte de las entregas a los retrasos que está acumulando la construcción de los pisos, una demora que achaca a los plazos de obtención de licencias de obra y a la "presión" de los costes de construcción, ante la "limitada capacidad" de la industria constructora.
"Hasta que el sector se estabilice, los plazos de ejecución se han alargado y el ciclo promotor se ha extendido más allá de lo esperado", asegura la compañía.
"Las menores entregas se traducen en un EBITDA para 2019-2020 un 50% inferior a lo esperado y un 30% inferior para 2021", explican desde Sabadell.
