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Merlín Properties ha sufrido caídas del 5% en bolsa, hasta 11,65 euros, después de reportar que su beneficio neto de 2019 se situó en 563 millones de euros, un 34% menos que el año anterior a causa de las plusvalías registradas entonces por la venta de Testa. El beneficio ordinario es de 212 millones, un 3,6% más.
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Merlín ha tomado una participación del 34% en la socimi Sillicius a cambio de ceder a esta firma tres medianas comerciales valoradas en 175 millones de euros. Se trata de establecimientos de Madrid, Murcia y Reus, según revela la socimi que dirige Ismael Clemente en su presentación de resultados de 2019.
Del importe total de la transacción, la mitad se ha pagado con la referida participación en Sillicius. El resto se abonará con la entrega a Merlín de activos no comerciales en caso de que en cinco años no se vendan.
Merlín se ratifica como mayor socimi cotizada, dado que su cartera de edificios de oficinas, centros comerciales y naves logísticas presentaban un valor de 12.750 millones de euros al cierre de 2019, lo que además implica una revaloración anual del 5,9%.
Estos activos generaron ingresos por rentas de 525 millones de euros, un 5,2% más, y un beneficio neto de explotación (Ebitda) de 425 millones, un 5,4% más.
En el ámbito de negocio, Merlin ingresó 243 millones por el alquiler de oficinas. El pasado año firmó 180 contratos de alquiler sobre 346.548 metros cuadrados de superficie, 142 de ellos en Madrid.
Los centros comerciales aportaron 127 millones, un 3,1% más. El centro 'X' Madrid contabilizó 1,2 millones de visitas en sus dos primeros meses tras su apertura.
En cuanto a las naves logísticas, ingresaron por rentas 53,8 millones, un 3,6% más. Durante el año firmó seis contratos sobre 258.638 metros cuadrados.
En el capítulo financiero, Merlin cerró el año con una deuda neta de 5.182 millones de euros y mantiene en el 40% la relación entre este pasivo y el valor de sus activos, a pesar de las inversiones que acomete en mejora de edificios y construcción de naves logísticas, gracias a la estrategia de gestión continua de la deuda.
Respecto a las inversiones, tiene reservado un importe de 206 millones para si se requiere en la 'Operación Chamartín', el desarrollo urbanístico del Norte de Madrid en el que ha tomado una participación del 14%.--
