- El banco busca ganar cuota de mercado con clientes con gran vinculación
- Las entidades españoles, en plena guerra por captar nuevos clientes hipotecados
- También es noticia porque ha reabierto el mercado de titulizaciones de préstamos hipotecarios
La guerra hipotecaria en España se encuentra al rojo vivo. Banco Santander ha vuelto a rebajar el diferencial que aplica sobre el Euribor a los nuevos préstamos al 1,25%, en respuesta a los agresivos movimientos de la competencia.
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De esta manera, la nueva oferta del Santander iguala a la de su principal competidor, BBVA, que también ha rebajado su diferencial hasta el 1,25%. El objetivo de ambas entidades es captar nuevos clientes hipotecarios con fuertes vinculaciones, que les permiten además ampliar la rentabilidad de sus préstamos hipotecarios.
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LA OFERTA DE SANTANDER
Para la compra de la primera vivienda, se financia el 80% del valor a 30 años
La oferta de Santander, publicada en su página web, consta de un diferencial sobre el Euribor del 1,25%, con una TAE Variable del 2,636% “cumpliendo condiciones”.
Se trata de un préstamo para la adquisición de una primera o segunda residencia. Para la compra de la primera vivienda, se financia el 80% del valor a 30 años. Para la segunda, el 70% a 25 años.
También hay varias condiciones, como domiciliar la nómina o pensión por una cantidad superior a 2.000 euros (suma de las nóminas de los titulares), domiciliar tres recibos al trimestre, usar la tarjeta de débito 3 veces al trimestre y contratar y domiciliar al seguro de hogar y de vida.
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REABRE EL MERCADO DE TITULIZACIONES
UCI ha colocado entre inversores un paquete de 450 millones de euros en hipotecas de alta calidad
Santander también es noticia porque, según Cinco Días, ha reabierto el mercado de titulizaciones de préstamos hipotecarios, que permanecía cerrado desde 2007.
El diario señala que la Unión de Créditos Inmobiliarios, filial de Santander, ha colocado entre inversores un paquete de 450 millones de euros en hipotecas de alta calidad, que tienen como garantía inmuebles repartidos por toda España.
La operación recibió una demanda de 1,7 veces por parte de bancos alemanes, holandeses, franceses, ingleses y españoles, y tuvo un coste de Euríbor + 0,83 puntos.
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