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La agencia de calificación Fitch ha mantenido la calificación BBB estable tanto a la socimi Lar España como a sus dos emisiones de bonos verdes por valor de 700 millones de euros, según ha comunicado la empresa.
Fitch ha destacado que su calificación refleja tanto la dominancia regional y las elevadas superficies comerciales de una cartera de 14 centros y parques comerciales de Lar España, así como su valoración superior a 1.400 millones de euros al cierre de 2021.
Asimismo, considera que los alquileres fijados para su cartera son asequibles y suponen costes de ocupación razonables, y que el grado de apalancamiento financiero es moderado, con una deuda normalizada por debajo de ocho veces el ebitda.
La agencia de calificación ha valorado especialmente la mejora constante de la ocupación de los activos de Lar España hasta situarse ahora en torno al 96%. Además, ha subrayado que la alta recurrencia de ingresos durante el año pasado, así como el buen ritmo de renovaciones y pagos en lo que se lleva de 2022, corroboran la calidad de las ubicaciones y de la dominancia en sus respectivas zonas de influencia de los activos de la socimi.
Jon Armentia, director corporativo y CFO de Lar España, ha destacado que esta calificación "corrobora que la elevadísima demanda obtenida el año pasado por las dos emisiones de bonos senior entre inversores institucionales de primer nivel fue un éxito de gestión. Anticiparnos de forma tan significativa al vencimiento de la deuda, la excelente acogida de los dos bonos y ahora la ratificación del grade rating por Fitch certifican de nuevo la confianza internacional por el proyecto diferencial en retail que Lar España representa en el panorama español y europeo, y la altísima calidad del conjunto de nuestros activos”.
