MADRID, 3 (EUROPA PRESS)
El precio de la vivienda de segunda mano subió un 1,1% en mayo en relación al mes anterior y un 7,7% en comparación con mayo de 2023, hasta los 2.294 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
La subida interanual de mayo de este año se ha moderado más de dos puntos respecto a la experimentada en igual mes de 2023 (+10,2%), lo que, según Fotocasa, evidencia que el precio ya no sube a un ritmo de dos dígitos, aunque sigue encareciéndose "con fuerza".
"El precio de la vivienda mantiene un ritmo de crecimiento relativamente estable, pero con niveles de incremento muy significativos. Además, el aumento interanual del 7,7% se suma al aumento del 10,2% del mes de mayo del año 2023, por lo que el encarecimiento de los últimos ejercicios es mayúsculo", ha destacado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
En su opinión, son "preocupantes" los datos que se presentan en las comunidades más tensionadas, que muestran aumentos de doble dígito y "muy intensos". "La demanda de compra en estos momentos es fuerte y demasiado firme como para que la oferta pueda absorberla, por lo que la tensión en los precios es constante desde hace dos años", ha añadido.
De acuerdo con los datos de Fotocasa, todas las comunidades autónomas mostraron en mayo alzas interanuales en el precio de la vivienda usada en venta.
Los aumentos más pronunciados, superiores al 10%, fueron los de Canarias (+24,2%), Madrid (+18,6%), Comunidad Valenciana (+14%), Baleares (+13,1%) y Andalucía (+11,6%).
A continuación, ya por debajo de los dos dígitos, se sitúan Murcia (+9,4%), Galicia (+6,8%), País Vasco (+6,7%), Cantabria (+6,2%), Asturias (+5,4%), Navarra (+4,1%), La Rioja (+3,8%), Castilla-La Mancha (+3,1%), Castilla y León (+2,2%), Cataluña (+2,1%), Aragón (+1,9%) y Extremadura (+0,8%).
Las regiones con las viviendas de segunda mano más caras son Baleares y Madrid, con 4.159 euros y 4.085 euros por metro cuadrado, respectivamente.
Le siguen, País Vasco (3.167 euros/m2), Cataluña (2.801 euros/m2), Canarias (2.637 euros/m2), Andalucía (2.118 euros/m2), Navarra (2.094 euros/m2) y Cantabria (1.979 euros/m2).
En el otro extremo, con los precios más bajos, se encuentran Castilla y León (1.498 euros/m2), Murcia (1.366 euros/m2), Extremadura (1.225 euros/m2) y Castilla-La Mancha (1.205 euros/m2).
Según Fotocasa, en el 88% de las 50 provincias analizadas subió el precio interanual de la vivienda en el mes de mayo. Los aumentos más significativos se dan en Santa Cruz de Tenerife (+31,4%), Málaga (+21,9%) y Madrid (+18,6%).
Baleares es la provincia más cara, con 4.159 euros/m2, seguida de Madrid (4.035 euros/m2), mientras que la más económica es Ciudad Real, con 957 euros por metro cuadrado.