Cataluña, donde más viviendas vende pese al 'bache' de octubre
MADRID, 22 (EUROPA PRESS)
Neinor Homes ha revisado al alza su plan de crecimiento, de forma que ha elevado su objetivo de entrega de nuevas viviendas en el horizonte de 2020 hasta las 4.000 unidades, frente a las 3.500 previstas hasta ahora, según informó la inmobiliaria.
Con este fin, la compañía que dirige Juan Velayos prevé acometer nuevas compras de suelo este año e incluso destinará 200 millones de euros a tomar terrenos no finalistas, esto es, que aún no cuentan con todas las licencias y permisos urbanísticos.
Estos suelos se sumarán a los comprados el pasado año por 286 millones de euros, importe superior al inicialmente previsto de 200 millones.
En la actualidad, la compañía cuenta con una cartera de suelo finalista de 1,5 millones de metros cuadrados, que permite levantar unas 12.500 viviendas.
Asimismo, durante 2018, Neinor prevé comenzar las obras de construcción de un total de 5.000 nuevos pisos, casi el doble respecto a los 2.400 que tenía en ejecución al cierre de 2017, repartidas en 36 promociones.
Neinor también confía en acelerar el ritmo de preventas de estas promociones, de forma que prevé firmar compromisos de compra de viviendas por 750 millones de euros este año, frente a los de 459 millones del pasado ejercicio.
Al cierre de 2017, la inmobiliaria presentaba una cartera de preventas de 2.246 viviendas, que representaba un valor de 746 millones de euros.
CATALUÑA, DONDE MÁS VENDE.
En este sentido, Neinor destaca que Cataluña es la región donde más preventas cerró durante el pasado año, y la que más peso tiene en la cartera de preventas, donde supone el 40% del total.
La compañía detalló que el número de contactos con los compradores de vivienda en Cataluña cayó un 10% en los pasados meses de octubre y noviembre, coincidiendo con el referéndum independentista, si bien posteriormente "se ha observado una fuerte recuperación en los meses de diciembre y enero".
En cuanto a las entregas, en 2018, la inmobiliaria prevé entregar y, por lo tanto, facturar 1.000 viviendas en todo el país, más del triple respecto a las 313 entregadas en 2017, que le reportaron ingresos de 76,6 millones de ingresos.
Neinor espera seguir duplicando este número de entregas "año a año", hasta alcanzar el nuevo objetivo de las 4.000 viviendas en 2020, volumen un 15% superior al de 3.500 pisos que mantenían hasta ahora.
En virtud de esta actividad operativa, al cierre de 2017, Neinor Homes reportó ingresos totales de 225 millones de euros. A la facturación de las viviendas entregadas, se suman las ventas de activos inmobiliarios por 114 millones y otros 29,2 millones por los servicios a terceros.
De esta forma, la firma logró un beneficio bruto de explotación (Ebitda) positivo de 3,7 millones de euros, si bien aún contabiliza pérdidas de 4,6 millones.
En el capítulo financiero, Neinor cerró 2017 con una deuda neta de 382 millones de euros, un 31% superior al año anterior, y equivalente al 22% del valor de sus activos.