MADRID, 29 (EUROPA PRESS)
ActivumSG, gestora paneuropea de inversiones inmobiliarias que opera en España bajo el nombre de ASG Iberia, ha completado la venta de tres activos comerciales en Barcelona, Cáceres y Bilbao por un importe total de alrededor de 140 millones de euros.
La cartera, cuyo comprador no ha sido desvelado, está integrada por tres centros comerciales adquiridos en operaciones individuales por ASG Iberia antes de la pandemia de Covid-19, según ha explicado la compañía en un comunicado.
Dentro de la operación está el SOM Multiespai, un centro comercial en Barcelona con una superficie bruta alquilable (SBA) de algo más de 36.000 metros cuadrados; el Centro Comercial Ruta de la Plata (Cáceres), con una SBA de 17.700 metros cuadrados; y el Centro Comercial Zubiarte (Bilbao), con una SBA de 22.300 metros cuadrados.
ASG defiende que, en el momento de la adquisición, los tres activos se caracterizaban "por una gestión deficiente y una reducción de los ingresos netos de explotación", incluso antes del inicio de las restricciones derivadas de la pandemia.
Desde su adquisición por ASG Iberia, se acometieron inversiones estratégicas en la renovación de los activos, así como mejoras en su gestión y una colaboración activa con los inquilinos, por lo que los tres activos experimentaron mejoras de las ventas, la ocupación y la afluencia, que superaron los niveles anteriores a la pandemia.
Durante 2023, SOM Multiespai, Ruta de la Plata y Zubiarte mejoraron sus resultados, con un crecimiento neto de las rentas, de las afluencias en un 9% y de las ventas en un 10,7% en comparación con el año anterior.
"Esta transacción es un ejemplo de nuestra especialidad dentro de nuestra estrategia en inversión inmobiliaria directa. Apalancados en nuestras capacidades verticalmente integradas y en nuestra experiencia, transformamos activos infrautilizados y con gran potencial para crear un producto final adecuado para su venta a inversores core", ha señalado el consejero delegado y fundador de ActivumSG, Saul Goldstein.
Estas ventas se producen poco después de otras desinversiones recientes de ASG en España, como el Hampton by Hilton Barcelona Fira Gran Via o el hotel Palacio Solecio en Málaga.