También deroga las zonas tensionadas y rebaja a 900 euros mensuales el umbral para que una familia deje de ser vulnerable
MADRID, 31 (EUROPA PRESS)
El Partido Popular (PP) ha registrado este viernes en el Senado su propuesta para reformar la Ley del Suelo, que asegura que es mucho más "ambiciosa" que la presentada por el Gobierno, porque incluye el silencio positivo para que la falta de emisión de informes sectoriales o de licencias en los plazos correspondientes no paralicen un proceso de urbanismo.
De igual manera, esta Ley del Suelo recoge la derogación de los aspectos "más lesivos" de la Ley de Vivienda, poniendo fin a las zonas tensionadas y al índice de los precios de referencia de los alquileres.
"Una vez más, el Partido Popular toma la iniciativa en materia de vivienda y adelanta al Gobierno de España", ha recalcado la vicesecretaria 'popular' de Desarrollo Sostenible, Paloma Martín, este viernes tras registrar la Ley.
El presidente del PP, Alberto Núñez Feijóo, anunció el jueves que el partido registraría este mismo viernes su Ley del Suelo, así como una nueva batería de propuestas en materia de vivienda que se suman a las propuestas realizadas por el partido en Asturias hace unas semanas.
"Presentamos esta ley ambiciosa y reformista, hablada con todo el sector, con los consejeros de las comunidades autónomas gobernadas por el Partido Popular y es la ley necesaria para revertir la situación de la vivienda en España", ha recalcado este viernes la vicesecretaria 'popular'.
Del mismo modo, Martín ha indicado que solicitarán a todos los grupos políticos representados en el Senado, entre ellos, el PSOE, que voten a favor de la ley para dar "seguridad jurídica" en materia de vivienda.
EL SILENCIO POSITIVO SE ENTENDERÁ A LOS TRES MESES
De esta manera, tal y como se refleja en la proposición de ley registrada este viernes en el Senado por el PP, la propuesta entiende que el silencio administrativo positivo se producirá si en el plazo de tres meses no se ha obtenido resolución expresa a una petición de obtención de una licencia de edificación.
Sin embargo, se mantiene silencio negativo para actuaciones que se proyecten sobre suelos en situación básica de rural, no sometidos a transformación urbanística y la tala de masas arbóreas.
La reforma implica también que la declaración de nulidad de un instrumento de ordenación territorial y urbanística no conllevará la de sus actos o disposición de desarrollo, de manera que puedan ser subsanados.
La proposición de ley registrada este viernes también contempla una modificación de la jurisdicción contencioso-administrativa y limita el plazo de impugnación indirecta de las normas de los instrumentos de ordenación territorial a un plazo de cuatro años.
También modifica el plazo de posible suspensión de un proceso de desahucio pasándolo de dos meses a un mes para hacer efectivas las medidas de protección de vulnerables que se propongan por la Administración cuando el demandante sea una persona física, y pasa de cuatro meses a tres dicho plazo cuando sea una persona jurídica.
DESDE 900 EUROS MENSUALES YA NO SE CONSIDERARÁ VULNERABLE UNA FAMILIA
Además, se rebaja desde 3 veces hasta 1,5 veces el Iprem mensual máximo como umbral base del conjunto de ingresos familiares que el tribunal ha de tener en cuenta para apreciar la situación de vulnerabilidad económica.
De esta forma, cualquier unidad familiar que supere los 900 euros mensuales de ingresos (el Iprem actual está en 600 euros) ya no se considerará un hogar vulnerable a efectos de desahucios.
La vicesecretaria 'popular' ha asegurado que esta es la ley que España "necesita" para revertir la situación de crisis "grave y urgente" de vivienda en el país, frente a la propuesta del Gobierno que se encuentra actualmente paralizada en el Congreso de los Diputados ante la falta de apoyo.
"En estos momentos no hay un solo texto del Gobierno registrado en el Congreso de los Diputados. Tampoco hay, ni siquiera, una iniciativa del Partido Socialista registrada en el Congreso de los Diputados, porque la ley la retiraron en mayo el Gobierno y luego presentó su grupo otra iniciativa y el 2 de septiembre procedieron a retirar la firma de esa iniciativa parlamentaria", ha afirmado.
En esta línea, Martín ha defendido que la propuesta de reforma de la Ley del Suelo del PP permitirá tener una Administración "más eficaz" en la gestión de los informes y en la resolución de trabas administrativas para que el suelo se pueda convertir en urbanizable y se pueda levantar viviendas.
CRÍTICAS A LA LÍNEA DE AVALES POR IMPAGO DEL GOBIERNO
Preguntada por la línea de avales del Estado en caso de impago que el Gobierno ha aprobado, la popular ha asegurado que esta medida hará que los propietarios cobren los impagos que los inquilinos puedan generar a los "seis meses" después de haber conseguido recuperar la posesión de la vivienda.
"Es una medida que está pensada exclusivamente para aquellos que tienen pulmón y pueden aguantar el no cobrar la renta del inquilino cuando hay muchos que esa renta la utilizan para vivir, para poder, por ejemplo, pagar la residencia", ha recalcado.
De igual manera, ha criticado que el Gobierno ofrezca a través de esta línea de avales cubrir los desperfectos que ocasionan los inquilinos. "Para nosotros eso no es aceptable. Nosotros queremos ofrecer seguridad jurídica a los propietarios", ha añadido.
Así, frente a la medida del Ejecutivo, Martín ha defendido la propuesta del PP sobre seguros de impago y el periodo de excepción de 48 meses para construir vivienda a través de la creación de la figura del proyecto residencial estratégico para responder a la "situación de emergencia" habitacional que hay en España.
"Hay que pensar que en estos momentos, desde que se empieza a trabajar con un suelo para convertirlo en urbanizable hasta que se edifican las casas, pasan entre 10 y 15 años. Nosotros, a través de estos proyectos residenciales estratégicos, queremos reducirlo a 4 años", ha subrayado.