MADRID, 4 (EUROPA PRESS)
Savills Investment Management y Greystar se han asociado para crear una 'joint venture' e invertir 150 millones de euros en una promoción inmobiliaria de 455 viviendas en alquiler que Acciona desarrolla en Méndez Álvaro (Madrid).
La constructora compró estos terrenos a Adif por 67 millones de euros en 2021 y, posteriormente, vendió la gestión de la promoción a Greystar, el fondo inmobiliario al que ahora Savills le ha comprado un porcentaje mayoritario de este activo.
La promoción operará bajo la nueva marca Nera Living de Greystar, incluyendo de alquiler de estudios y pisos de uno y dos dormitorios, distribuidos en 13 plantas y situados a solo 15 minutos a pie de la estación de Atocha.
La precomercialización de las viviendas ya está en marcha y se espera que los primeros inquilinos se instalen desde enero de 2025, según ha avanzado Savills en un comunicado.
El activo comprende más de 28.000 metros cuadrados de superficie, de los que más de 21.000 corresponden a las 455 viviendas que conforman el inmueble, y los 7.000 restantes a zonas comunes como piscina, coworking, sala de cine, área de juegos, zonas verdes, gimnasio y terrazas panorámicas.
Con esta transacción, Savills IM pasará a gestionar una cartera de cerca de 1.000 viviendas en régimen de alquiler en el mercado español. En 2023, adquirió a Neinor Homes dos inmuebles del proyecto Sky Homes, en Valencia, por 66 millones de euros.
Para esta operación Savills IM ha contado con el asesoramiento de la consultora inmobiliaria internacional JLL en el plano comercial, y Ashurst en el legal, mientras que KPMG ha asesorado en la estructura y los aspectos fiscales de la operación. Por su parte, Greystar ha sido asesorada por Eastdil Secured, CBRE, Jones Day y PwC.