Economía.- Los portales inmobiliarios ven lejos una nueva burbuja inmobiliaria y destacan el avance de la vivienda nueva

Para el jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, los datos confirman la estabilización de los precios, "suavizando la tendencia que se venía registrando en anteriores trimestres".

Bajo su punto de vista, la tendencia para 2019 apunta a una relajación de los precios, aunque las políticas municipales en cuanto a la creación de vivienda nueva, el empuje del turismo y la capacidad para generar empleo "podrían tensionar los precios en algunas capitales".

No obstante, Encinar cree que el fantasma de la burbuja queda lejos y que con los precios contenidos, las transacciones de vivienda continuarán en la misma senda de crecimiento en la que terminaron 2018, "con el apoyo de los bajos tipos de interés y la competencia de los bancos por conceder hipotecas".

Por su parte, la directora de estudios de fotocasa, Beatriz Toribio, ha puesto de relieve que es la vivienda nueva la que está alentando la subida de precios, "lo que contrasta con la evolución de la segunda mano, donde los precios empiezan a dar señales de agotamiento".

Toribio ha señalado que, aunque la vivienda usada ha sido el motor de la recuperación del sector, el interés por la vivienda de obra nueva se ha duplicado en los últimos años entre los potenciales compradores.

Por último, el director de estudios de pisos.com, Ferran Font, ha resaltado que las cifras de crecimiento del precio de la vivienda siguen siendo moderadas, aunque, según el INE, en el primer trimestre del año se ha recogido el mayor crecimiento en el precio de la vivienda en España (+6,8%) desde que se inició la recuperación.

Font también ha puesto de relieve que hay que estar atentos a las próximas estadísticas para ver cómo sigue comportándose el precio de la obra nueva y si a nivel regional continúa con esta tendencia de moderación en los primeros puestos.