MADRID, 27 (EUROPA PRESS)
Los portales inmobiliarios Pisos.com, Fotocasa e Idealista han señalado el repunte en la concesión de hipotecas en julio, gracias a la bajada de tipos de interés, y prevén que esta tendencia se mantenga en el futuro, según han informado en respectivos comunicados.
En concreto, los datos correspondientes al mes de julio de este año publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) han reflejado un aumento mensual del 15% y una subida interanual del 23,5%. De hecho, en el séptimo mes de 2024 se han firmado un total de 36.260 hipotecas, una cifra que vuelve a superar por segunda vez la barrera de las 35.000 concesiones mensuales, tal y como ha indicado Fotocasa.
"Es un número de firmas muy activo en un contexto de altos tipos de interés y con un Euríbor que todavía se resistía a volver a niveles por debajo del 3% en julio", ha explicado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Asimismo, Matos ha añadido que esta temporada recoge el "dinamismo" en la adquisición de vivienda, "avivado" por el primer descenso en los tipos de interés a principios de mes, que ha incentivado factores como "el optimismo y la confianza del comprador" en el mercado hipotecario.
Por su parte, el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha señalado que el mercado recupera su actividad con un repunte de la firma de hipotecas en julio, y que el aumento interanual en el mes de julio compensa las caídas que se produjeron en los dos meses precedentes.
"Con estos datos vemos que sigue la tendencia irregular del 2024 que alterna grandes aumentos interanuales con caídas. En este inicio de la segunda mitad del año ya estamos viendo como el mercado va recuperando la actividad frente al 2023", ha detallado Font.
El director general de Idealista/hipotecas, Julián Villén, ha destacado que los datos del INE sobre hipotecas en el mes de julio empiezan a reflejar ya recuperación de formalización de préstamos que "venimos constatando desde hace varios meses, compensando las hipotecas para compra de vivienda la caída de las hipotecas por cambio de banco".
PREVISIÓN PARA LOS PRÓXIMOS MESES
"El mercado hipotecario inicia un nuevo cambio de ciclo marcado por la desescalada de los tipos de interés, lo que rebajará las condiciones de acceso al crédito hipotecario que ofrecen las entidades bancarias, lo que mejorará el acceso a la vivienda en el corto plazo", ha explicado Matos.
Además, también ha mencionado que esto dará lugar a una "nueva lucha hipotecaria" entre las entidades bancarias para captar clientes, lo que podría reintroducir con fuerza las hipotecas a tipo fijo, que se sitúa en el 59%, el porcentaje más alto de todo el año, tal y como ha comentado la portavoz de Fotocasa.
"Esta competencia entre bancos impulsará un repunte de la demanda de compra y de las solicitudes de préstamos en la segunda parte del año, por lo que se prevé que la firma de hipotecas experimente una aceleración", ha previsto Matos.
Por otro lado, Font espera que los próximos meses "vendrán marcados por la relajación en los tipos", lo que ya se está materializando en unas mejores condiciones hipotecarias. "Dicha situación aumentará la actividad con toda seguridad", ha augurado el director de Estudios de Pisos.com, conclusión que también ha compartido Villén.