MADRID, 19 (EUROPA PRESS)
La venta de los terrenos ferroviarios de Adif y Renfe a Crea Madrid Nuevo Norte (Crea Madrid NN) en el marco de la llamada 'Operación Chamartín' se firmará este jueves, según han confirmado a Europa Press fuentes cercanas a la operación.
El pasado mes de noviembre Adif y Renfe acordaron la venta de los terrenos sobre los que se asentará el nuevo desarrollo urbanístico al norte de Madrid.
BBVA, Merlin Properties y el Grupo San José son los tres accionistas de Crea Madrid NN y pagarán por estos terrenos en torno a 1.245 millones de euros.
Desde el inicio de la operación, principalmente a partir de 2020, Adif, Renfe, el Catastro y los Registros de la Propiedad han trabajado para describir registralmente con precisión los suelos y aprovechamientos de titularidad de las entidades ferroviarias.
La Comunidad de Madrid aprobó en marzo de 2020 con carácter definitivo la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) en el ámbito 'Prolongación de la Castellana'.
Esta modificación supuso la creación de tres Áreas de Planeamiento Específico: Malmea-San Roque-Tres Olivos, Las Tablas Oeste y Centro de Negocios Chamartín. Junto a estas tres áreas, el proyecto Madrid Nuevo Norte incluye un cuarto ámbito, la estación de Chamartín.
Madrid Nuevo Norte tendrá una extensión de 5,6 kilómetros de norte a sur, la misma distancia que separa a Plaza de Castilla de Neptuno. Contará con 3.356.196 metros cuadrados de superficie, de los que 400.000 serán destinados a zonas verdes.
El Parque Central ocupará 13 hectáreas y el 76,65% del suelo del proyecto será de uso y titularidad pública. Además, en el conjunto del desarrollo, se construirán 10.500 viviendas, de las que 2.100 serán protegidas.