MADRID, 16 (EUROPA PRESS)
La oferta de alquiler de temporada se ha disparado un 55% en el segundo trimestre de 2024, mientras que la oferta de arrendamiento permanente se ha hundido un 17%, según ha indicado el portal inmobiliario Idealista en un comunicado.
Así, la firma destaca que los alquileres de temporada siguen aumentando su relevancia en el mercado inmobiliario en detrimento de los arrendamientos permanentes, "como consecuencia de las sucesivas políticas que están empujando a este fenómeno".
En concreto, el peso de los alquileres por temporada llegó hasta el 13% del mercado, con un incremento interanual de la oferta del 55%, mientras que la oferta de alquileres permanentes se redujo un 17% en el mismo periodo.
La compañía resalta el caso de algunas ciudades, como Barcelona, en la que el 42% de las viviendas que se ofrecen lo hacen para alquiler de temporada, una cifra que baja hasta el 34% en el caso de San Sebastián.
A estas le siguen Badajoz (21% del total) y Girona (20%), cerca de Cádiz (19%), Madrid (16%) y Valencia (15%). Con un peso superior al 10% de la oferta están también Santander (14%), Palma (13%), Tarragona (12%), Málaga (11%) y Bilbao (10%).
ZONAS MENOS TENSIONADAS
Por el contrario, en las zonas menos tensionadas esta modalidad temporal es prácticamente inexistente, ya que en dos capitales, Ourense y Melilla, el peso de la misma sobre el mercado ronda el 0%, mientras que con el 1% se encuentran las capitales de Ciudad Real, Lugo, Zamora, Cáceres y Albacete.
Entre los grandes mercados el mayor incremento de la oferta de temporada se ha dado en Málaga, que cuenta con un 99% más que hace un año, seguido por Bilbao (73%), Palma (72%), Valencia (70%), Sevilla (63%), Madrid (53%) y Barcelona (48%). En Alicante, por su parte, la oferta de alquileres temporales ha crecido un 22% en los últimos 12 meses, mientras que se ha incrementado un 21% en San Sebastián.
Sin embargo, la corporación inmobiliaria destaca que los mayores incrementos de oferta de este tipo se han dado en pequeños mercados donde este fenómeno era hasta ahora prácticamente inexistente y en los que la aparición de algunos anuncios ha provocado subidas muy pronunciadas. Este es el caso de Badajoz, con una subida del 1956%, Pontevedra (800%), Murcia (417%) o Huesca (400%).
Por el contrario, en cinco capitales los alquileres temporales se han reducido durante este año: Zamora (-67%), Melilla (-50%), Lugo (-50%), León (-20%) y Palencia (-20%).
ALQUILERES DE LARGA ESTANCIA SIGUEN CAYENDO EN PRINCIPALES MERCADOS
En paralelo a estos crecimientos, los alquileres de larga estancia siguen cayendo en este último año en los principales mercados. El mayor descenso se da en Barcelona (-45%), seguido por San Sebastián (-32%), Sevilla (-27%), Madrid (-22%), Bilbao (-22%), Alicante (-8%) y Valencia (-6%).
Aún así, en la ciudad de Málaga la oferta ha logrado crecer un 4%. Entre el resto de ciudades la mayor caída se ha dado en Palencia (-47%), Oviedo (-44%), Valladolid (- 35%) y Teruel (-32%), mientras que las mayores subidas se han producido en Cáceres (38%), Melilla (28%), Cuenca (26%), Almería (20%) y Ávila (6%).
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha resaltado que los datos del segundo trimestre "siguen poniendo de manifiesto que legislar de espaldas a los propietarios acaba destruyendo el mercado".
"Las medidas adoptadas en materia de alquiler han trasladado la oferta del alquiler permanente al alquiler de temporada, una fórmula perfectamente legal pero que viene a dificultar aún más el acceso a la vivienda de las personas y las familias más desfavorecidas", ha explicado el portavoz.
Respecto a lo que ha insistido en que "es llamativo que a pesar de todas las evidencias empíricas, las administraciones sigan legislando en contra de los propietarios (como parece que sucederá en los próximos meses con el alquiler de temporada) en vez buscar consensos e incentivos que aumenten orgánicamente el parque de viviendas".
"Todas las medidas aprobadas hasta ahora (y previsiblemente las que se aprobarán en el corto plazo) seguirán dañando a las familias que necesitan una vivienda en alquiler, aumentando los precios y las situaciones de ansiedad de las familias que comprueban la dureza de la competencia con decenas de interesados", ha concluido Iñareta.