SEVILLA, 30 (EUROPA PRESS)
Grupo Insur obtuvo un beneficio después de impuestos de 9,7 millones de euros en el primer semestre del año, lo que supone un incremento del 36,9% respecto al mismo periodo del ejercicio precedente, informó la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El grupo cerró el primer semestre del año con un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 18,4 millones de euros, un 6,7% más que en el mismo periodo de 2023, mientras que el Ebitda ajustado alcanzó los 12,2 millones de euros, un 42,6% más que el registrado en el mismo periodo del ejercicio anterior.
El resultado de explotación (Ebit) se situó en los 16,2 millones de euros, con un aumento respecto al primer semestre de 2023 del 26,8%.
El buen comportamiento de todas las líneas de negocio y la rotación de activos llevada a cabo a lo largo del segundo trimestre, como cumplimiento de uno de los objetivos de su plan estratégico, han sido claves para que el Grupo cierre junio con este positivo crecimiento, según explica la compañía.
A cierre de junio, la cifra de negocio de Grupo Insur alcanzó los 70,1 millones de euros, un 53,3% superior al mismo periodo del pasado año, incremento impulsado fundamentalmente por las actividades de promoción y construcción.
De esta forma, la cifra de negocio de la actividad de promoción cerró el mes de junio con 45,7 millones, con un incremento de 54,1 por ciento respecto a junio de 2023, entregando 129 viviendas con un precio medio de venta (PMV) de 436.000 euros y la de la actividad de construcción en 13,2 millones de euros, con un incremento del 148 por ciento.
La cifra de negocio de la actividad patrimonial se situó en los nueve millones de euros, en línea con la registrada en el mismo periodo del ejercicio anterior y la cifra de negocio de la actividad de gestión se situó en 2,2 millones, con un aumento del 30 por ciento respecto al primer semestre de 2023.
EXCELENTE DESEMPEÑO COMERCIAL
Grupo Insur ha experimentado un excelente desempeño comercial durante este primer semestre. En particular, el segundo trimestre del año registró el mejor dato de preventas de su historia, alcanzando 60 millones de euros, un +68,5 por ciento frente al segundo trimestre de 2023.
Así, las preventas formalizadas en este primer semestre se han situado en 92,9 millones; 62,1 millones ajustado por el porcentaje de participación del Grupo en las joint ventures, lo que permiten registrar un importe global de preventas acumuladas a cierre de junio de 2024 de 272,4 millones, un 15,6 por ciento más que a cierre de 2023 (+9,5 por ciento ajustado por el porcentaje de participación del Grupo).
Con estos datos, la cobertura de preventas de Grupo Insur para 2024 y 2025 se sitúan en el 87,6 por ciento y 62,2 por ciento, respectivamente. El importante volumen de entregas programadas para el segundo semestre; un total de 97,5 millones en global, y un total de 81,2 millones ajustado por el porcentaje de participación de Grupo Insur en las joint venture, permiten estimar, para la segunda mitad del presente ejercicio, un relevante incremento del Ebitda y el beneficio neto después de impuestos.
El Grupo cuenta en la actualidad con 1.911 viviendas activas, de las cuales 1.225 viviendas están en construcción, 261 pendientes de inicio de construcción y 335 en diseño. Además, dispone de una cartera de suelo para el desarrollo de 1.846 viviendas más. Cumpliendo los objetivos del Plan Estratégico de crecer en promoción terciaria-oficinas y otros usos, en Madrid y Málaga, el Grupo cuenta con cinco proyectos en desarrollo con una superficie edificable total de 104.565 metros cuadrados sobre rasante; tres de ellos, los proyectos de oficinas Ágora y Noa en Málaga y Élever en Madrid (Las Tablas) están en construcción.
ACTIVIDAD PATRIMONIAL
En lo que respecta a la actividad patrimonial la tasa de ocupación cerró a 30 de junio en el 91,2 por ciento, 2,5 puntos porcentuales superior al cierre del primer trimestre de 2024, como consecuencia de las nuevas contrataciones realizadas en el trimestre.
Cabe destacar que, en el marco del Plan Estratégico de rotación de activos para crecer en Madrid y Málaga, en este segundo trimestre del año se formalizó la venta del edificio Suecia, en Sevilla, por diez millones de euros, que ha reportado un beneficio bruto de seis millones. La renta anualizada de los contratos en vigor a 30 de junio se ha situado en los 18,5 millones, en línea con la registrada en el primer trimestre del año, y la inversión destinada durante el semestre a reformas y adecuación de edificios ascendió a 0,6 millones.
A pesar de las fuertes inversiones realizadas durante el primer semestre de 2024, la deuda financiera neta se ha reducido un 7,2 por ciento, hasta situarse en 223,2 millones y lo seguirá haciendo en el segundo semestre del año, como consecuencia del importante volumen de entregas programadas durante el mismo. El valor bruto de los activos o GAV se ha situado en 591 millones, ligeramente por debajo de la registrada en el primer trimestre. Del GAV, un 53 por ciento corresponde a la actividad patrimonial y el 47 por ciento a la actividad de promoción.
Por su parte, el valor bruto de los activos neto de deuda o NAV se ha situado en 367,2 millones, con un aumento de 14,7 millones frente al cuarto trimestre de 2023, lo que representa un incremento del 4,2 por ciento. La relación entre deuda financiera (LTV) y GAV se ha situado en el 37,8 por ciento, 2,8 puntos porcentuales inferior al cierre de 2023.
SOSTENIBILIDAD
En cuanto a la sostenibilidad, cabe destacar que el Grupo ha obtenido una calificación 'AA' (85/100), con un nivel de desempeño 'Muy elevado', en su Rating ESG 2024, mejorando en 6 puntos la calificación obtenida en 2023 (79/100). Esta certificación reconoce los esfuerzos continuos de la compañía por integrar prácticas sostenibles y éticas en todas sus operaciones, y consolida el alto compromiso de Grupo Insur con la protección del medio ambiente, el bienestar social y la gobernanza ética.
Grupo Insur es un grupo inmobiliario patrimonialista y promotor cotizado, con más de 75 años comprometidos con las personas, la integridad, la innovación y el medioambiente, creando valor para todos sus grupos de interés. Es líder en gestión de inmuebles en Andalucía con una cartera patrimonial de 119.000 metros cuadrados entre oficinas, hoteles y locales comerciales y 3.000 plazas de aparcamiento.
En su actividad de promoción, cuenta con una cartera de 3.757 viviendas en las zonas prime de Andalucía y Madrid y cerca de 129.000 metros cuadrados de proyectos de promoción terciaria, de los que 104.565 metros cuadrados están en desarrollo y tres de ellos, los proyectos de oficinas Ágora y Noa en Málaga, y Élever en Madrid (Las Tablas) están en construcción.
Cuenta con un modelo de negocio diferencial con el que contribuye a la creación de proyectos de vida, inspirando y mejorando el bienestar de las personas.