El Ebitda cae casi un 10%, aunque el resultado recurrente sube cerca de un 17%
MADRID, 27 (EUROPA PRESS)
Metrovacesa registró pérdidas netas de 23,5 millones de euros en 2022, frente a las ganancias de 18,5 millones de euros que se anotó un año antes, pero elevó sus ingresos un 1,7%, hasta los 519,2 millones de euros, según ha informado este lunes la compañía.
La promotora inmobiliaria ha explicado que sus pérdidas netas de 23,5 millones de euros en 2022 se explican por el impacto negativo de 54,3 millones de euros que ha tenido en su cuenta de resultados el descenso en la valoración de activos de uso terciario.
No obstante, excluyendo esta partida de carácter extraordinario, que no ha tenido impacto en la generación de caja, el resultado recurrente de Metrovacesa, antes de impuestos, alcanzó los 43,6 millones de euros, cifra un 16,8% superior a la de 2021.
Metrovacesa situó su margen bruto promotor en un 21,2%, frente al 22,5% de 2021, y su resultado bruto de explotación (Ebitda) ascendió el año pasado a 45,8 millones de euros, cifra que equivale a un 9% de los ingresos y que es un 9,8% inferior a la de 2021.
La compañía ha destacado que ha cumplido con los objetivos fijados para el ejercicio, tanto en términos operativos como de generación de caja, pese a la ralentización económica experimentada desde mediados de 2022.
Así, la generación de flujo de caja de Metrovacesa se situó en 151,8 millones de euros en 2022, por encima de su objetivo de 150 millones de euros, gracias a "la monetización del suelo derivada de las entregas de viviendas y la venta de suelos". Para 2023, la promotora establece una horquilla de entre 100 y 150 millones de euros, ante la previsión de un precio medio por vivienda más elevado.
Durante 2022, la cifra de preventas de viviendas de la promotora alcanzó las 1.837 viviendas, cerrando el libro de preventas acumulado de la compañía con 3.171 unidades.
Hasta el 31 de diciembre de 2022, Metrovacesa entregó las llaves de 1.699 viviendas, dentro del objetivo marcado de entre 1.600 y 2.000 unidades. Para el presente ejercicio, ya ha prevendido más del 80% de las entregas previstas del 2023 y el 60% para las entregas del año 2024. "La compañía sigue avanzando con paso firme hacia su objetivo de actividad a medio plazo, en torno a 2.000 unidades anuales", ha subrayado.
4.101 UNIDADES EN CONSTRUCCIÓN
Con respecto a los trabajos de construcción, Metrovacesa intensificó el inicio de obras en los últimos meses, con más de 1.000 viviendas iniciadas en el último trimestre, tras la normalización de los costes y las condiciones contractuales en los últimos meses del año. Actualmente, la cartera total en construcción de la promotora asciende a 4.101 unidades.
Entre 2023 y 2025, la promotora prevé la transformación a finalista de más de 5.000 viviendas de su cartera de suelo, permitiéndole así optimizar su 'mix' de producto.
Tras repartir un total de 250 millones de euros en concepto de dividendos en el conjunto de 2022, Metrovacesa decidirá a finales de marzo su nueva propuesta de dividendo, que se someterá a la aprobación de su próxima junta general de accionistas, y que será pagadero, previsiblemente, en el segundo trimestre del presente ejercicio.