MADRID, 6 (EUROPA PRESS)
El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 9.248 en 2023, cifra un 21% inferior a la de 2022 y la más baja desde 2020, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este descenso, el más pronunciado desde 2018, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales encadenan dos años de retrocesos después de que en 2021 y 2020 se dispararan un 60,3% y un 41,6%, respectivamente.
Durante el cuarto trimestre de 2023 se registraron 2.287 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, la cifra más baja en un cuarto trimestre desde 2019. Suponen un 32,9% más que en el trimestre anterior, pero un 24,8% menos que en el cuarto trimestre de 2022.
El objetivo principal de esta estadística del INE es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.
En 2023 se iniciaron 19.270 ejecuciones hipotecarias, un 26,7% menos que en 2022. De ellas, 18.397 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 873 a fincas rústicas (-33,5%).
Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas bajaron un 26,4% en relación a 2022. Dentro de las fincas urbanas, 13.053 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 23,8% menos que en 2022, y de ellas 11.285 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 21,3% inferior a la de 2022.
Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas disminuyeron un 36,6% el año pasado, hasta las 1.768, mientras que las realizadas sobre solares cayeron un 21,6% y totalizaron 498.
Asimismo, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos sumaron 4.846 en 2023, un 32,9% menos que en 2022.
BAJAN UN 20,9% LAS EJECUCIONES SOBRE VIVIENDAS USADAS
Del conjunto de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas el año pasado, un total de 11.889, el 91,1%, afectaron a viviendas usadas, con un descenso anual del 20,9%. Por su parte, las ejecuciones sobre viviendas nuevas retrocedieron un 44,7%, hasta sumar 1.164.
La estadística revela además que el 15,1% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en 2023 corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 14,5% a hipotecas suscritas en 2006 y el 10,3% a hipotecas firmadas en 2005.
El periodo comprendido entre 2005 y 2008 concentró el 49,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2023.
Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas el año pasado, con un total de 3.436, seguida de Cataluña (2.713), Comunidad Valenciana (2.503) y Madrid (1.165). En el lado opuesto se situaron Navarra (55), Cantabria (88) y La Rioja (98).