La compraventa de viviendas subió un 0,1% el pasado mes de febrero en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 44.104 operaciones, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este leve repunte, la compraventa de viviendas regresa a tasas interanuales positivas después de haber bajado en enero un 2,6%.
El avance registrado en febrero fue consecuencia del aumento de las operaciones sobre viviendas usadas en un 0,1%, hasta 35.320 transacciones, y del repunte de apenas un 0,2% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 8.784 operaciones.
El 91,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en el segundo mes del año fueron viviendas libres y el 8,5%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 1,9% en febrero en tasa interanual, hasta sumar 40.360 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas cayeron un 16,2%, con 3.744 transacciones.
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En términos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas disminuyó un 6%, su menor retroceso en este mes desde 2016.
Jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, entiende que estos datos "muestran un escenario precovid en el que se notaba una ligera desaceleración del mercado pero aún se mantenía por encima de las 500.000 viviendas vendidas en un año". Sin embargo, "la realidad ha cambiado por completo".
"Es probable que terminemos el año con una horquilla entre 350-370.000 viviendas vendidas. 2020 será dramáticamente bajo y el mercado, si se toman las medidas económicas y laborales adecuadas, podría comenzar a mostrar síntomas de recuperación a finales de año y progresar durante 2021, aunque tardaremos en volver a los niveles previos a la pandemia", remarca Encinar.
Para el director de Estudios de Fotocasa, Ismael Kardoudi, estos datos demuestran "el buen momento en el que se encuentra el sector inmobiliario, temporalmente afectado por el coronavirus, y que la actividad se ha ido recuperando poco a poco, aunque sin grandes evoluciones. Buenos datos para augurar una sana recuperación tras el confinamiento".
Aun así, considera que "estos buenos datos pueden verse puntualmente alterados durante unos meses por el estado de alarma que estamos viviendo debido a la situación de la COVID-19 y que hará que muchas operaciones tengan que posponerse hasta volverá a la normalidad y es posible que, en ese momento, registremos un repunte importante en el número de compraventas".
ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS
El pasado mes de febrero el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (165), Andalucía (134) y Cantabria (133).
Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el segundo mes del año, con 8.882 compraventas, seguida de Cataluña (6.810), Madrid (6.574) y Comunidad Valenciana (6.530).
Ocho comunidades redujeron sus compraventas de viviendas en febrero en tasa interanual. Los mayores retrocesos se registraron en La Rioja (-36,4%), País Vasco (-20,7%) y Extremadura (-6,6%). Por contra, nueve las incrementaron, especialmente Aragón (+12,7%), Baleares (+8,2%) y Andalucía (+8%).
EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS SUBE UN 2,3%
Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de febrero alcanzaron las 191.497, cifra un 2,3% superior a la registrada en el mismo mes de 2019.
Por compraventa se transmitieron un 1,1% menos de fincas que en febrero de 2019, mientras que las transmisiones por donación subieron un 33,8% y las transmitidas por permuta avanzaron un 0,8%. Por su parte, las operaciones por herencia disminuyeron un 4,9%.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 5,8% interanual en febrero, hasta un total de 11.890 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, se redujeron un 0,3%, hasta 77.820 operaciones.
En febrero, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (890), Comunidad Valenciana (733) y Murcia (726).
Las regiones de Murcia (+59,9%), Comunidad Valenciana (+22,7%) y Galicia (+15,5%) registraron los mayores ascensos interanuales en el número de fincas transmitidas, mientras que los mayores descensos correspondieron a Navarra (-29,7%), Castilla-La Mancha (-26,7%) y País Vasco (-21,5%).
