Las compraventas de vivienda se situaron en 36.319 transacciones durante el pasado mes de junio, lo que conlleva una bajada interanual del 20,9%, por el impacto de la crisis del Covid-19, aunque se modera respecto al retroceso del 53,4% de mayo. A su vez, el precio promedio de las viviendas cedió un 3,9% en el sexto mes del año, según los datos del Consejo General del Notariado.
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Por tipo de vivienda, la venta de pisos señaló una reducción interanual en el sexto mes del año del 22,9%, mientras que la de pisos de precio libre cayó un 24,5%.
La única causa de este desplome de las transacciones de pisos libres fue la contracción de los pisos de segunda mano (-28,5%), ya que la compraventa de pisos nuevos indicó un aumento del 9,7% interanual. Por otro lado, la vivienda unifamiliar experimentó una reducción del 13,9% interanual.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio alcanzó los 1.393 euros, reflejando así una bajada del 3,9% interanual debido tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (-9,6%) como al de los pisos (-0,1%).
Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 0,3%. Dentro de éstos, el precio de los de segunda mano se situó en los 1.554 euros (-3,3% interanual) y el de los pisos nuevos, en 2.164 euros (+5% interanual).
En junio la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.260 operaciones (-17,3% interanual), de las cuales un 42,9% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 193 euros, un 19,5% menos.
LOS PRÉSTAMOS PARA VIVIENDA CEDEN UN 14,1%
En línea con el descenso de las compraventas, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de junio registró un descenso interanual del 17,7%, hasta los 24.321. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 189.166 euros, lo que supone una caída del 5% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble descendieron en junio un 15,4% interanual (19.103 préstamos), debido tanto a la caída en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-14,1% interanual, con 17.911 nuevos préstamos) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-30,6% interanual).
La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición de un inmueble alcanzó los 150.890 euros, un 3,9% menos que en junio del año pasado.
En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 145.938 euros, lo que representa un decremento del 3,9% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 221.070 euros, en este caso un descenso del 3,1% interanual.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario en junio se situó en el 49,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,9%.
MENOS PRÉSTAMOS PARA CONSTRUCCIÓN DE INMUEBLES
Por su parte, los préstamos destinados a la construcción mostraron en junio una caída interanual del 18,8%, hasta las 614 operaciones; al tiempo que la cuantía promedio de los mismos fue de 405.824 euros, recogiendo así una contracción interanual del 12%.
Asimismo, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 8,3%, hasta los 307.150 euros, con 502 operaciones firmadas en junio.
