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Aedas Homes cerró el primer trimestre de su ejercicio fiscal (de abril a junio de 2022) con unos ingresos de 103 millones de euros, un 4% menos respecto a la facturación de hace un año. La compañía espera terminar el ejercicio con unos ingresos de 900 millones de euros frente a los 766 millones logrados el año anterior.
El margen bruto se situó en 29 millones de euros (27,8%) frente a los 34 millones (32%) del mismo periodo de hace un año.
Pese a que las cifras del trimestre baten el consenso, los expertos de Renta 4 señalan que su lectura es "negativa" dado que la compañía ha rebajado su guía de resultados de cara al ejercicio fiscal 2022-2023 en aproximadamente un -10% / -15%. Además, destacan que las cifra de entregas trimestrales "decepciona" (261 unidades a un precio medio de 386.000 euros) y que el nivel de pre-ventas "se enfría" (566 en el primer trimestre frente a 816 en el mismo periodo del anterior ejercicio).
La nueva guía comunicada contempla de cara a 2022-23 unos ingresos de entre 900 y 925 millones (frente a los aproximadamente 1.000 millones de la guía anterior), y un EBITDA de entre 160 y 170 millones (frente a los entre 190 y 200 millones anteriores).
EVOLUCIÓN COMERCIAL
A nivel comercial, y cumpliendo con el Plan Estratégico, la compañía destaca el elevado ratio de actividad y de cobertura de ventas para los próximos dos años. A falta de nueve meses para que concluya el ejercicio 2022/23, Aedas Homes tiene vendido el 89% de las viviendas que prevé entregar. La cobertura de ventas alcanza el 62% para el siguiente ejercicio fiscal 2023/24.
En total, Aedas Homes cuenta con una cartera de viviendas vendidas de 4.560 unidades valorada en 1.400 millones -cerca de 600 reservas cerradas entre abril y junio a un precio medio de 388.000 euros-. Asimismo, la promotora tiene 709 viviendas finalizadas pendientes de entregar y 5.540 en construcción a fecha 30 de junio, con un total de 8.670 viviendas en el mercado.
En paralelo, la empresa ha señalado que continúa con su estrategia habitual de búsqueda activa de oportunidades de inversión "para garantizar la flexibilidad de la cartera de suelo". Durante el primer trimestre del ejercicio adquirió activos para desarrollar 646 unidades, de las que 490 unidades son opciones de compra con pagos diferidos.
RENUEVA EL PROGRAMA DE RECOMPRA
La tesorería de Aedas alcanza los 169 millones y adicionalmente cuenta con 55 millones disponibles a través de la línea revolving. Todo ello junto a una deuda baja y mayoritariamente a largo plazo y cerrada a tipo fijo que está sujeta a un coste medio en "condiciones óptimas", subraya la compañía.
Además, Aedas ha renovado su programa de recompra de acciones por un importe máximo de 50 millones o el 5,34% del capital social.
“En un contexto difícil y de continuo cambio, las cifras financieras y operativas avalan el sólido rendimiento de la compañía y el cumplimiento de los objetivos previstos. La solvencia de nuestro segmento de clientes, nuestra capacidad de ejecución y nuestra disciplina en inversiones estratégicas son tres pilares que nos permiten seguir creciendo preservando márgenes”, concluye David Martínez, CEO de la empresa.
