Aedas Homes confía en que las elecciones generales del próximo domingo supongan una "oportunidad" para revisar las actuales políticas en materia de vivienda, que cree que han producido una "escasez de oferta e insatisfacción de la demanda".
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"La intervención en los precios, en lugar de en las cantidades, como ha sido la tendencia en España, se ha demostrado repetidamente que produce escasez de oferta, insatisfacción de demanda y solo consigue contener los precios de los que ya tienen vivienda, en lugar de posibilitar que los que no la tienen puedan acceder a ella", ha señalado Santiago Valbuena, presidente de Aedas Homes durante su intervención en la junta de accionistas de la compañía.
Valbuena también ha lamentado que en España no se construya lo suficiente como para aliviar la presión en las zonas más tensionadas.
Por su parte, el consejero delegado, David Martínez, ha admitido que es posible que las ventas puedan verse afectadas en el ejercicio 2023 por el contexto económico y por las subidas de tipos.
No obstante, ha destacado que "la demanda por parte de nuestros clientes, en el segmento medio-alto y especialmente en destino de costa, sigue mostrando gran resiliencia", al tiempo que ha recordado que la demanda de vivienda de obra nueva duplica a la oferta.
"Para nosotros esta realidad es, sin duda, una oportunidad, pero también un compromiso desde nuestra responsabilidad y nuestros valores. Y un aliciente para seguir creciendo", ha asegurado.
El directivo ha enumerado a los accionistas los principales logros financieros de Aedas Homes. Así, la compañía registró en el ejercicio 2022/23 un beneficio neto total de 105 millones de euros después de alcanzar unos ingresos de 920 millones y un margen bruto del 26,2% -241 millones-, lo que se tradujo en un EBITDA ajustado de 164 millones equivalente al 17,9% de los ingresos.
"Aedas Homes ha generado unos resultados excepcionales confirmando su capacidad productiva y el compromiso y profesionalidad de su equipo humano. Este desempeño nos ha permitido seguir creando valor para los accionistas por quinto año consecutivo y reafirmar nuestra posición de liderazgo en los mercados donde operamos", ha afirmado.
RÉCORD DE ENTREGAS
Los números financieros de Aedas Homes se asientan sobre la entrega de 3.544 viviendas, una cifra récord en el actual ciclo inmobiliario. Éstas llegaron por el negocio Build to Sell (2.730 unidades), Build to Rent (610) y Servicios Inmobiliarios (814) y han convertido a Aedas Homes en líder en la mayoría de regiones en las que opera.
"Este hito confirma la extraordinaria capacidad productiva de Aedas Homes, que en apenas seis años se ha convertido en la organización que más viviendas entrega en el país", ha recordado el CEO.
Respecto a los números operativos, David Martínez ha subrayado que el ejercicio 2022/23 "se caracterizó por un excelente desempeño" reflejado en el lanzamiento de 62 promociones con 3.375 viviendas por un valor de 1.453 millones.
Por otra parte, la compañía contaba al cierre del ejercicio con una cartera de ventas que ascendía a 3.703 unidades por valor de 1.229 millones, "lo que proporciona una gran visibilidad sobre los ingresos en los próximos años", ha remarcado Martínez, quien también ha resaltado las 11.194 viviendas activadas poniendo en valor "la gran capacidad industrial de Aedas Homes".
Además, Aedas Homes ha aumentado un 7% su caja disponible, hasta los 199 millones, "esta situación proporciona un confortable grado de liquidez", ha dicho David Martínez.
REMUNERACIÓN AL ACCIONISTA
En línea con las cifras financieras, Aedas Homes se posiciona como una de las cotizadas más rentables de la Bolsa después de que la Junta de Accionistas haya aprobado, a propuesta del Consejo de Administración de la compañía, un dividendo total de 2,15 euros por acción con cargo al ejercicio 2022/23, representando una ratio de payout de casi el 90%. La distribución de este dividendo supone una rentabilidad del 11,8%.
En este sentido, se ha dado luz verde a la distribución de un dividendo complementario con cargo al resultado del ejercicio anual terminado el 31 de marzo de 2023 por un importe bruto unitario de 1,15 euros por cada acción a pagar el 31 de julio de 2023.
"El dividendo complementario es adicional al dividendo a cuenta de los beneficios del ejercicio terminado el 31 de marzo de 2023, cuyo importe bruto unitario fue de 1,00 euro por cada acción que no tenía la condición de autocartera directa en la fecha correspondiente y que fue aprobado por el Consejo de Administración de la sociedad en su sesión celebrada el 23 de marzo de 2023. El pago de dicho dividendo se efectuó el 31 de marzo de 2023", ha añadido la entidad.
Además, y con el objetivo de continuar aportando valor al accionista, la Junta ha aprobado, a propuesta también del Consejo, la amortización de autocartera equivalente a un 6,6% del capital total, lo que redundará en un atractivo beneficio para los accionistas de la entidad.
En total, Aedas Homes ha destinado 334 millones a remunerar al accionista entre dividendos y recompra de acciones.
"Estamos preparados para aprovechar al máximo las oportunidades de mercado y para seguir creciendo, con el potencial e ilusión de aspirar a mucho más. Estamos preparados para este desafío", ha concluido el CEO de Aedas Homes.
