La promotora Aedas Homes ha elevado su inversión hasta 832 millones de euros en las provincias de Barcelona, Tarragona, Girona y Zaragoza.
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Según señala la empresa, el impulso realizado a través de su Dirección Territorial de Cataluña y Aragón se traduce en 45 proyectos con 2.786 viviendas en tres provincias catalanas, que suponen una inversión total de 704 millones; y 7 promociones con 531 unidades en la provincia de Zaragoza (119 millones), todas en la capital aragonesa.
“El sector promotor es un actor clave para la economía porque, además de la importante labor social que realiza al proveer a la sociedad de un bien básico, genera riqueza y crea empleo. En 2022 las actividades inmobiliarias representaron el 9,8% del total del PIB español", afirma David Gómez, director territorial de Aedas en Cataluña y Aragón.
"En los últimos años, el ‘real estate’ en general y Aedas Homes se han consolidado como uno de los motores que suman, y seguirán sumando, crecimiento económico al país. Buen ejemplo de esta aportación de Aedas Homes a la economía es la dirección territorial de Cataluña y Aragón, que ha lanzado o tiene en diseño más de 3.300 viviendas con lo que ello supone de impacto económico", agrega.
En términos de generación de empleo, durante el tiempo en el que se desarrollan las promociones, las 3.317 viviendas de Aedas Homes se traducen en la creación de unos 8.000 trabajos indirectos (más de 6.500 en Cataluña y más de 1.200 en Aragón). Una cifra a la que hay que sumar, además, los más de 20 profesionales que conforman la dirección territorial de Cataluña y Aragón.
Por territorios, la inversión realizada por Aedas en Cataluña y Aragón (823 millones de euros) es la tercera más elevada de las seis territoriales de la compañía, sólo por detrás de la dirección territorial Centro (1.505 millones) y Levante y Baleares (1.100 millones), y por delante de Andalucía y Canarias (763 millones), Costa del Sol (667) y Norte (198).
En este sentido, David Gómez prevé que el ritmo de inversión de la promotora en su dirección territorial siga creciendo y mejorando en los próximos ejercicios los buenos números económicos y de empleo registrados hasta ahora por la compañía, ya que aún continúa llegando a nuevos municipios de Cataluña. El último de ellos, Badalona.
Según el directivo, este crecimiento dependerá de la fabricación del suelo necesario para dar respuesta a la sólida demanda de vivienda de obra nueva. "La oferta de vivienda de obra nueva y de calidad en Cataluña y Aragón continúa siendo muy limitada e inferior a la demanda, lo que desemboca en un desequilibrio evidente. Tenemos que ser capaces de satisfacer esta demanda y para lograrlo hay que generar más suelo finalista para desarrollar proyectos", advierte.
Este desfase entre oferta y demanda real de vivienda es medible: hoy se producen 2 viviendas por cada 1.000 habitantes cuando el nivel óptimo es el doble. En este sentido, en cifras absolutas, el Instituto Nacional de Estadística (INE) avisa de una creación anual de 240.000 hogares a nivel nacional -a los que hay que sumar la demanda internacional-, mientras que la producción de nueva vivienda ronda apenas las 100.000 unidades. En Cataluña estas ratios son todavía más preocupantes, con una producción de 1,5 viviendas por cada 1.000 habitantes.
