En España, sube un 0,5% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 10% en su variación interanual, situando su precio en 2.113 euros el metro cuadrado en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor interanual es el incremento más alto detectado desde agosto de 2006.
Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en abril. En cinco comunidades se supera el 10%, en concreto, en Baleares con 25,6%, Canarias con 17,3%, Navarra con 15,9%, Comunitat Valenciana con 11,3% y Andalucía con 10,3%.
Le siguen las comunidades de La Rioja con 9,9%, Región de Murcia con 7,5%, Madrid con 6,3%, Cataluña con 6,1%, Extremadura con 6,0%, Cantabria con 4,9%, Castilla-La Mancha con 3,8%, Galicia con 3,2%, Aragón con 3,2%, País Vasco con 2,4%, Castilla y León con 2,4% y Asturias con 1,1%.
En cuanto al ranking de CCAA con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Baleares y Madrid, con los precios de 3.666 euros el metro cuadrado y los 3.438, respectivamente.
Le siguen, País Vasco con 2.958 euros, Cataluña con 2.726 euros, Canarias con 2.078 euros, Navarra con 1.971 euros, Andalucía con 1.894 euros, Cantabria con 1.849 euros, Galicia con 1.667 euros, Aragón con 1.661 euros, Comunitat Valenciana con 1.626 euros, Asturias con 1.595 euros, La Rioja con 1.592 euros, Castilla y León con 1.453 euros, Extremadura con 1.217 euros, Región de Murcia con 1.210 euros y Castilla-La Mancha con 1.150 euros.
En el 94% de las 50 provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de abril. En 12 provincias se supera el 10%, en concreto en Illes Balears con 25,6%, Santa Cruz de Tenerife con 21,5%, Navarra con 15,9%, Alicante con 15,6%, Málaga con 15,3%, Cádiz con 13,6%, Las Palmas con 13,2%, Guadalajara con 11,4%, Teruel con 11,3%, Sevilla con 10,9%, Girona con 10,8% y Tarragona con 10,3%.
Por otro lado, los descensos interanuales corresponden a las provincias de Palencia con -2,4%, Zamora con -0,4% y Ourense con -0,3%.
En cuanto a los precios, Illes Balears es la provincia más cara con 3.666 euros, seguida de Madrid (3.438 euros) y Gipuzkoa (3.248 euros, entre otras. Por otro lado, la provincia con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros es Ciudad Real con 967 euros.
"Ya son tres meses consecutivos en los que el precio de la vivienda en venta llega prácticamente a los dos dígitos, marcando récord de subida interanual constantemente y mostrando los aumentos más abultados de los últimos 17 años. El precio se está encareciendo a un ritmo muy rápido haciendo que la situación del mercado de segunda mano se torne cada vez más complicada, con una demanda muy fuerte e intensa y con una oferta reducida. El desequilibrio generalizado produce aumentos en todas las comunidades autónomas y tensiones en las regiones que aglutinan la mayor demanda", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Sin embargo, "probablemente esta situación se vaya apaciguando a lo largo de los próximos meses y el precio vuelva a la senda estable, a medida que la demanda de compra vaya moderándose. La subida de tipos de interés dificulta el acceso a la compra al encarecer los créditos, y esta situación obliga al comprador a desechar la idea de adquirir vivienda, al menos temporalmente", señala.
