La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido durante el primer trimestre hasta el 7,3%. Además, a nivel nacional las oficinas siguen siendo el producto más rentable (11,8%), seguido de locales (9,9%), viviendas (7,3%) y garajes (7,%), según un estudio realizado por idealista.
En cuanto a la rentabilidad de la vivienda, por capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable, ya que alcanza el 8,4%, seguida por las ciudades de Murcia (7,8%) y Huelva (7,4%). Con rentabilidades superiores al 7% se sitúan Almería (7,2%), Segovia (7,2%), Jaén (7,1%) y Zamora (7%).
Por el contrario, San Sebastián es la ciudad donde la rentabilidad es más reducida (3,8%), seguida por Cádiz (4,7%), A Coruña (4,8%), Palma (4,8%), Pamplona (4,9%) y Bilbao (5%). En Madrid la rentabilidad alcanza el 5,2% y en Barcelona llega hasta el 5,8%.
En los locales comerciales, Murcia y Ávila presentan el retorno más jugoso entre las capitales, con un 11,6% de rentabilidad bruta en ambas ciudades. Les siguen Santa Cruz de Tenerife (10,7%), Huelva (10,6%), Lleida y Zaragoza (10,5% en ambos casos). En Barcelona la rentabilidad se sitúa en el 8,3% y en Madrid en el 8,1%.
En el lado opuesto encontramos las rentabilidades de Palma (6,6%), Cuenca (7,2%), Teruel (7,6%), Pontevedra (7,6%), Salamanca, Jaén y Valencia (7,7% en los tres casos).
Para las oficinas, el mayor retorno se obtiene en Sevilla (13,7%), Burgos (9,6%), Albacete (9,5%), Almería (9,4%) y Zaragoza (9,3%). Por encima del 8% también se encuentran las rentabilidades de Vitoria (8,8%), Córdoba (8,6%), Lleida (8,5%), Santander (8,4%), Barcelona (8,2%), Valladolid (8,1%), Alicante, Castellón y Oviedo (8% en los tres casos). Ourense es el mercado en las que la rentabilidad de las oficinas es menor, con un 6%. La parte baja de la tabla se completa con Girona y Bilbao (6,3% en ambas ciudades).
Finalmente, respecto a la rentabilidad de los garajes, la mayor se obtiene en Murcia (10,1%), Ávila (10%), Castellón (8,1%) y Lleida (7,2%). En Madrid la tasa de retorno se sitúa en el 5,4% y en Barcelona llega hasta el 6,3%. La capital con los garajes menos rentables es Salamanca, con un 2,6%, seguida por Granada (3,1%), que son las dos únicas capitales en las que la rentabilidad se sitúa por debajo del bono a 10 años. Les siguen Palencia (3,2%), Ourense (3,3%) y Vitoria (3,4%).
