El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se ha situado en 1.618,8 en el cuarto trimestre de 2018, lo que supone una variación trimestral del 1,8% e interanual del 3,9%, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.
Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, tendencia que se inició a finales de 2008, el dato supone el decimoquinto trimestre consecutivo de subida nominal de los precios. En términos reales (descontando la inflación), el precio de la vivienda libre ha experimentado un incremento del 2,2%.
Por comunidades autónomas, 14 han presentado crecimientos interanuales, entre las que se encuentra Madrid (8,1%), Cataluña (5,8%), La Rioja (4,8%), Andalucía (4,2%), Canarias (4%) y la Comunidad Valenciana (3,7%), mientras que Asturias, Murcia, País Vasco y Castilla y León han registrado caídas interanuales del 1,4%, 1,3%, 0,5% y 0,1% respectivamente.
Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado del cuarto trimestre de 2018 es un 23% inferior al del nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, en el que alcanzó su máximo valor. Desde el valor mínimo alcanzando en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 11,2%. En términos reales y teniendo en cuenta la variación del IPC, el precio actual refleja una caída desde máximos del 33%.
PRECIO SEGÚN ANTIGÜEDAD
El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.845,5 euros en el último trimestre de 2018, lo que representa un crecimiento interanual del 2,3%. Por otra parte, en las viviendas libres de más de cinco años de antigüedad, el precio medio fue de 1.611,7 euros, un 3,9% más que en el mismo trimestre de 2017.
En los municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más altos se registraron en San Sebastián (3.590,9), Ibiza (3.537,4), Barcelona (3.362,8), Sant Cugat del Vallès (3.331.1), Santa Eulalia del Río (3.224,8), Madrid (3.103,8), Pozuelo de Alarcón (3.091,4) y Majadahonda (3.020,6), y, en el lado opuesto, los más bajos han sido en Elda (574,8), Jumilla (593,4), Puertollano (599,1), Villena (603), Villarrobledo (606,4) y Caravaca de la Cruz (607,9).
En cuanto a la vivienda protegida, el precio medio del metro cuadrado durante el cuatro trimestre de 2018 fue de 1.127,1 euros, lo que supone una variación interanual de un 0,1% menos.
En este trimestre, el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue de 137.424.
