Ocho de las 10 localidades con la mayor presión de la demanda sobre la oferta de viviendas de alquiler se centra en las ciudades de la periferia de las dos grandes capitales españolas, Madrid y Barcelona, según el estudio realizado por Idealista.
En concreto, los municipios más demandados son Fuenlabrada (840 euros/mes), Getafe (899 euros), Santa Coloma de Gramanet (929 euros) y Hospitalet de Llobregat (1.017 euros).
Vitoria (922 euros/mes) es la única capital de provincia que aparece en el top 10 de municipios más demandados para alquilar durante el cuarto trimestre de 2023, y junto a la población de Arona (1.234 euros), en la isla de Tenerife.
Junto a las cuatro ciudades ya mencionadas del entorno de Madrid y Barcelona, todavía se encuentran otras vecinas como Móstoles (907 euros/mes) o Alcalá de Henares (855 euros), además de Terrassa (850 euros) o Badalona (1.195 euros) entre las primeras 10 clasificadas. Pero es que en torno a Barcelona todavía hay más poblaciones con mayor demanda relativa que la propia capital catalana, como Manresa (679 euros), Sabadell (954 euros) o Mataró (955 euros).
Aunque Madrid y Barcelona no son los únicos ejemplos donde una localidad cercana a una capital de provincia cuenta con mayor demanda que la propia ciudad. Ocurre con Torrent (968 euros/mes) y Valencia (1,238 euros). Y lo mismo pasa con Reus (711 euros) y Calafell (907 euros), por delante de Tarragona (847 euros).
Asimismo, hay otras demarcaciones donde se sigue apreciando este fenómeno. Dos Hermanas (742 euros), también supera por poco a Sevilla capital (878 euros), en cuanto a mayor demanda relativa. Lo mismo ocurre con Elche (832 euros) y Torrevieja (749 euros) sobre Alicante (1.033 euros) o entre Jerez de la Frontera (669 euros) y Cádiz (818 euros).
PRECIOS TOTALES EN LAS ZONAS MÁS DEMANDADAS
En el último trimestre del año, las rentas de los arrendamientos de las zonas más demandadas para encontrar un alquiler volvieron a estar lideradas por Benahavís (3.151 euros/mes), Marbella (2.898 euros) y Sotogrande (2.690 euros). Todavía por encima de los 2.000 euros se encuentran Calvià (2.503 euros), Estepona (2.429 euros) o Finestrat (2.304 euros).
Otras 38 localidades todavía presentaron precios medios totales por encima de los 1.000 euros de renta al mes. Once de ellos por encima de los 1.500 euros al mes, como en los ya nombrados de Adeje, Barcelona o Madrid, pero también en las localidades de Llucmajor (1.982 euros), en Mallorca, Castelldefels (1.908 euros) y Sitges (11.894 euros), ambas en Barcelona, o Alfaz del Pi (1.863 euros), en Alicante.
Barcelona, Palma (1.625 euros), Madrid, San Sebastián (1.442 euros) y Valencia, son las cinco capitales con los precios totales más caros entre las analizadas.
