- Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó
- Cataluña, el menor crecimiento interanual
La vivienda sigue gozando de buena salud en 2017. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha presentado los datos de compraventa en el mes de octubre. Las operaciones inscritas aumentan un 25,7% respecto al mismo mes del año pasado.
El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de octubre es de 143.249, lo que supone un 12,3% más que en el mismo mes de 2016.
El avance interanual de octubre, con el que la compraventa de viviendas encadena seis meses consecutivos de alzas, ha sido casi 15 puntos superior al de septiembre (+11%).
Las transacciones sobre viviendas usadas aumentaron un 24,8% en octubre en relación al mismo mes de 2016, hasta totalizar 30.285, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 29,8% en tasa interanual, hasta 6.943 transacciones.
El 90,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en el décimo mes del año fueron viviendas libres y el 9,4%, protegidas. La compraventa de viviendas libres se incrementó un 26,5% en octubre en tasa interanual, hasta sumar 33.727 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 19,1%, con 3.501 transacciones.
En términos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas bajó un 3,6%, su menor descenso en este mes desde 2014.
CATALUÑA REGISTRA EL MENOR CRECIMIENTO INTERANUAL
El pasado mes de octubre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (135), Comunidad Valenciana (130) y Madrid (122). En el mes del referéndum independentista, en Cataluña se vendieron 99 viviendas por cada 100.000 habitantes.
Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el décimo mes del año, con 7.287 compraventas, seguida de Madrid (6.201) y Cataluña (5.743). Todas las comunidades incrementaron el número de compraventas de viviendas en octubre en tasa interanual. El menor repunte correspondió a Cataluña, con un avance del 12,4%, y el mayor a Madrid, con un aumento del 50%.
Según la Asociación de la Banca Española, "estos datos muestran la elevada sensibilidad de las familias españolas hacia la vivienda en propiedad, la principal decisión patrimonial de su vida. Y para hacerla posible tenemos un mercado hipotecario que funciona bien y cumple de esta forma con su principal objetivo".
Por su parte, Francisco Iñareta (Idealista) cree que "los datos confirman nuestro mayor temor ante la incertidumbre catalana. En el mes del referéndum catalán, los datos muestran que el mercado inmobiliario de esa comunidad ha ralentizado de forma considerable su volumen de operaciones. Por el momento esa tensión no se ha trasladado al mercado nacional, que sigue creciendo en porcentajes de dos dígitos. Los mercados de Madrid y Catalunya han tenido comportamientos divergentes: mientras en Madrid las operaciones suponen un 50% más que hace un año, en Cataluña sólo han crecido un 12,4%, el menor registrado por una comunidad".
Para Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa, “el sector inmobiliario vive uno de sus mejores momentos después del fuerte ajuste que ha vivido. Las perspectivas son muy buenas a medio plazo, ya que el crecimiento es sostenible y se está consolidando, aunque a diferentes ritmos según las zonas”, asegura.
