Las previsiones de las agencias inmobiliarias de cara al comienzo de 2024, tanto en el mercado de compraventa como de alquiler, han señalado que los índices se mantienen estables frente al trimestre pasado, pero con una tendencia positiva en venta (57,7 puntos), mientras que el índice de alquiler cede dos puntos frente a cierre de 2023 (56,8), tal y como lo ha recogido la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista.
Teniendo en cuenta los datos del año anterior, el índice de compraventa confirma una importante mejora de la confianza de las inmobiliarias, de más de 10 puntos, después de que 2023 arrancará con mucha incertidumbre sobre el impacto de la inflación y las subidas de tipos en un mercado residencial, que se ha mantenido resiliente durante el pasado año.
En cambio, en el sector del alquiler la bajada del índice ha sido de 2,5 puntos. Se ha registrado que de un año a otro las expectativas sobre oferta de viviendas en el mercado de arrendamiento han caído más de 10 puntos, mientras que las previsiones de más aumentos de los precios subieron más de seis puntos.
Durante 2023, pese a la caída de las compraventas de viviendas de 2022, las transacciones van a cerrar con uno de los tres mejores datos de los últimos 15 años. El descenso de las operaciones no se ha visto acompañado de una bajada generalizada de los precios de las casas, y eso lo han notado las inmobiliarias tal y como se ha registrado en la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista.
El 64% de los encuestados afirma que en los próximos tres meses los precios se mantendrán, mientras empatan (16%-16%) los que piensan que subirán o bajarán los precios de las casas.
En cuanto al precio de las rentas, un 40% de las inmobiliarias encuestadas afirman que seguirá subiendo, mientras que otro 46% responde que las rentas se mantendrán, Solo un 5% de los encuestados piensa que las rentas bajarán en los próximos tres meses.
